Fühlingen – Bagger und Bauarbeiter sind noch immer nicht zu sehen, aber die Sanierung von Haus Fühlingen rückt näher. Laut Frank Friedrich von der SDI Vertriebs GmbH, die für den Investor das Anwesen vermarktet, läuft der Wohnungsverkauf. Für fünf von zwölf Wohnungen, die im noch erhaltenen und denkmalgeschützten Bereich entstehen sollen, wurden schon Eigentümer gefunden. „Für drei weitere haben wir Notartermine“, sagt Friedrich. Weitere Wohnungen sollen in zwei neuen Seitenflügeln entstehen, der Verkauf habe aber noch nicht begonnen.

Zwei neue Seitenflügel

Viele Jahre hat das einst stattliche Gebäude leer gestanden, es war zunehmend verfallen. Nun plant hier unter dem Namen „Gutshof am See“ der neue Eigentümer, die Dolphin Capital GmbH aus der Nähe von Hannover, insgesamt 34 Wohnungen. Die sind zwischen 40 und 165 Quadratmeter groß; zudem entstehen 36 Tiefgaragenplätze. Der vordere Teil des Ensembles wird saniert und durch zwei neue Seitenflügel, Innenhof und Tiefgarage ergänzt. So erhält das Anwesen eine U-Form, die an den ursprünglichen Aufbau erinnert. Die Käufer stammen laut Friedrich alle aus Köln und dem nahen Umland. Ende 2016 soll das Haus bezugsfertig sein.

In Kürze beginnen die Sanierungsarbeiten, verspricht Friedrich. Zunächst wird der Bestand restauriert, parallel entsteht die Großgarage. Anschließend werden die neuen Gebäudeteile hochgezogen. Lange habe man sich auf die Absicherung des alten Gemäuers konzentrieren müssen. Immer wieder waren Unbekannte in die Villa eingestiegen, die in der Okkultimus-Szene als Geisterhaus gilt; sie rissen Sicherheitszäune um und öffneten gewaltsam die mit Metall verstärkte Tür. „Wir haben den Zaun wieder aufgestellt, die Tür zugemauert, Müll entfernt und den Rasen hinter dem Haus mähen lassen“, sagt Friedrich.

Die Sicherheitsmaßnahmen und die für alle Passanten sichtbare Anwesenheit des neuen Investors scheinen in der Tat abzuschrecken. „Wir haben so gut wie keine Beschwerden mehr, dass Unbekannte oder Kinder in das Haus gehen“, sagt Ursula Feld vom Ordnungsamt. Die letzte Klage liege sieben Monate zurück. „Es ist ruhig, das sagt auch die Polizei aus Chorweiler“, so Feld weiter. Ein Besuch des Amts vor einigen Tagen habe dies bestätigt. „Das Haus ist abgesichert – und es tut sich was“, so Feld weiter. „Wir freuen uns, wenn dort endlich gebaut wird. Dann schließen wir eine dicke Akte.“

Hoffen auf Umgehungsstraße

Seit Jahren kritisieren Anwohner und Politiker den zunehmenden Verfall des ehemaligen Gutshofs aus dem Jahr 1888. Umbaupläne des Investors Jens Liewald, der das Haus 2004 erwarb, scheiterten. Bereits im Vorfeld hatte er über Probleme mit der Vermarktung gesprochen. Die stark befahrene Neusser Landstraße, die am Haus vorbeiführt, habe potenzielle Käufer abgeschreckt. Auch ließ die erhoffte Umgehungsstrecke Fühlingen – die den Verkehr auf der Landstraße mindern würde – auf sich warten. Da sie nun aber gebaut wird, dürfte der neue Besitzer damit keine Probleme haben.