Auf einigen Baustellen passiert nicht viel, auf anderen geht es zügig voran. Wir sagen, was Sache ist auf 5 markanten Ehrenfelder Baustellen.
Status quoFünf markante Baustellen in Ehrenfeld – das läuft gut, das läuft schlecht
Von Lioba Lepping
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450 Wohnungen sollen auf dem Siemens-Gelände entstehen, bis zum Baubeginn dauert es aber noch.
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Ehre und Liebig in Neuehrenfeld
An der Liebigstraße in Neuehrenfeld soll ein neues Wohnviertel entstehen.
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Wo: Neuehrenfeld, Liebigstraße/Wöhlerstraße Was: Wohnanlage mit 66 Eigentumswohnungen, 71 Mietwohnungen und 36 Stadthäusern. Wer: BPD Bouwfonds Aktueller Stand: Der Abbruch der vorhandenen Bebauung auf dem Areal des Autohauses Yvel an der Liebigstraße wurde im Juni 2022 abgeschlossen. Seitdem liegt die 12.000 Quadratmeter große Fläche brach. Eine Öffentlichkeitsbeteiligung zum Liebigquartier wurde im September 2023 abgeschlossen, eine Auswertung soll Mitte 2024 vorliegen. Derzeit werden Gespräche mit Investoren zur Blockrandbebauung entlang der Liebigstraße geführt. BPD möchte dort Agenturen, Co-Working-Spaces, ein Café oder eine Bäckerei als Mieter gewinnen. Baugenehmigungen liegen vor.
Ehrenveedel – Am alten Güterbahnhof
Die Ostspitze des Ehrenveedels, gesehen von der Vogelsanger Straße aus.
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Wo: Ehrenfeld, Am Alten Güterbahnhof Was: 450 Wohnungen von verschiedenen Bauträgern, überwiegend Eigentumswohnungen. Wer: Pandion AG, BPD Bouwfonds Aktueller Stand: Die Wohnbebauung in den drei Projekten „Fünf Freunde“, „Neun Freunde“ und „Kwartierwerk“ sind fertiggestellt und zum großen Teil bezogen. Unklar ist, wann es mit der Bebauung der Ostspitze weitergeht, hier sind Gewerbe- und Büro-Immobilien geplant. Der Markt für Büro-Immobilien habe in den letzten Jahren stark nachgegeben, meint ein Sprecher von Aurelis, dem Unternehmen, das das Areal von der Deutschen Bahn übernommen hatte. Geplant sind vier Gebäude: Primo, Canto, Teno und Vivo, die insgesamt 22.500 Quadratmeter an Büroflächen haben werden. Die Suche nach Ankermietern laufe.
200 Wohnungen an der Subbelrather Straße in Köln-Ehrenfeld
WVM baut 200 Wohnungen an der Subbelrather Straße, kurz vor der Ecke Äußere Kanalstraße.
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Wo: Ehrenfeld, Subbelrather Straße 486–494 Was: Es entstehen 149 frei finanzierte Eigentumswohnungen, sieben frei finanzierte Mietwohnungen und 60 öffentlich geförderte Mietwohnungen in zwei Riegeln mit Tiefgarage und Spielplatz auf dem ehemaligen Gelände der Schmachtenberg-Fabrik. Das Areal grenzt an die Parkanlage Takufeld. Wer: WvM-Immobilien Aktueller Stand: Aktuell werden die Rohbauten errichtet, die Vermarktung hat noch nicht begonnen.
Siemens-Areal in Köln-Ehrenfeld
Das ehemalige Siemens-Areal in Köln-Ehrenfeld
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Wo: Ehrenfeld, Franz-Geuer-Straße Was: Anlage mit etwa 450 Wohnungen, 30 Prozent davon öffentlich gefördert, und Kita Wer: Swiss Life Asset Managers Aktueller Stand: Die oberirdischen Abbrucharbeiten am Siemens-Gebäude wurden im April 2023, die unterirdischen im Herbst 2023 abgeschlossen. Die Arbeiten liegen grundsätzlich im Plan, sagt ein Sprecher von Swiss Life. Es wird davon ausgegangen, dass ein genehmigter Bauantrag bis Ende des Jahres 2024 vorliegt. „Daher werden voraussichtlich ab Herbst 2025 die ersten Baumaßnahmen beginnen. In der Zwischenzeit werden auf dem Gelände Maßnahmen zur Vorbereitung des Baus durchgeführt“, so der Sprecher.
Gutenberg-Karree in Köln-Neuehrenfeld
Das Gutenberg-Karree entsteht an der Lukasstraße in Köln-Neuehrenfeld.
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Wo: Gutenberg-Karree, Neuehrenfeld, Gutenbergstraße/Lukasstraße Was: Fünf Häuser mit 64 Wohnungen von 68 bis 140 Quadratmeter Größe, Kaufpreise zwischen 479.900 bis 824.900 Euro Wer: Bonava Aktueller Stand: Ein Teil der Wohnungen ist bereits fertig und bezogen, ein anderer ist noch im Bau. Im März 2022 hatte eine Sprecherin der Bonava gesagt: „Spätestens im Frühjahr 2024 soll alles fertig sein“. Danach sieht es in der Tat aus.