• Auf dem ehemaligen Gelände von St. Monika in Köln entstehen derzeit Neubau-Wohnungen.
• Das Baufeld ist mehr als 3000 Quadratmeter groß.
• Die ersten Wohnungen – darunter auch eine spektakuläre Penthouse-Wohnung – sind bereits inseriert.

Köln-Bilderstöckchen – Ein spektakulärer Blick über das Baufeld bietet sich an der Ludwigsburger Straße, auf dem Gelände der ehemaligen katholischen Kirche St. Monika, zwischen Ludwigsburger Straße, Böblinger Straße und Hans-Bredow-Straße im Südteil von Bilderstöckchen: Nachdem die Kirche seit vergangenen Herbst abgebrochen worden war, laufen nun die Bauarbeiten für das neue Wohnquartier, das hier entsteht.

Ein großer Kran überspannt das derzeit mehr als 3000 Quadratmeter große Baufeld. Für eines der Gebäude sind die Arbeiten noch im Kellergeschoss, im Nachbargebäude ist die Decke zum Erdgeschoss schon fertig. Ganz hinten erkennt man noch den alten Kindergarten des Sozialdienstes Katholischer Männer (SKM), der zunächst stehen bleibt: Er wird erst abgebrochen, wenn die Kita-Räume in einer der Neubauten, die entstehen, bezugsfertig sind. Die frühere, 1969 erbaute St.-Monika-Kirche, mit ihrer ungewöhnlichen Flachdach-Architektur, war über die Jahre marode geworden. Ein Erhalt wäre nicht mehr lohnend gewesen. Seitdem finden die Gottesdienste in der nur 100 Meter weiter liegenden Kapelle der Weißen Väter statt.

In Köln-Bilderstöckchen entstehen Eigentums- und Mietwohnungen

„Insgesamt werden 36 Eigentums- und 25 Mietwohnungen entstehen“, bestätigt Kira Limbrock, Pressesprecherin der halbkirchlichen Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft als Bauherrin. „Wir planen eine fünfgruppige neue Kita, die den derzeitigen Kindergarten mit drei Gruppen ersetzt, sowie eine Tagespflege-Einrichtung für 14 Senioren.“

In Haus 1, direkt an der Ludwigsburger Straße gelegen, entstehen die Mietwohnungen und die erweiterte Kita im Erdgeschoss; über das Areal verteilt entstehen, in eine Gartenanlage eingebettet, die Gebäude mit den Eigentumswohnungen.

Penthouse in Köln bereits inseriert

Die ersten von ihnen sind bereits jetzt inseriert – darunter eine spektakuläre Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen. Das Bauprojekt war 2016 bekannt geworden. Im Sommer 2018 hatten Kirchengemeinde und Aachener SWG noch in den Räumen des alten Gotteshauses die Neubau-Pläne präsentiert.

Realisiert wird das Vorhaben über das Erbbau-Modell – was bedeutet, dass die Kirchengemeinde das Eigentum über das Grundstück behält; hierfür wird von den Käufern ein monatlicher Erbbauzins fällig.

Und auch einen Namen hat das neue Ensemble unterdessen schon: St.-Monika-Quartier wird es heißen, in Gedenken an die frühere katholische Kirche im Viertel.