Auf dem Land ein Haus bauen oder in eine Wohnung im Herzen von Leverkusen ziehen: Der Traum von den eigenen vier Wänden sieht für jeden anders aus, genauso wie der Weg dorthin.

Kompetente Beratung

Wer sich mit dem Gedanken trägt, in ein eigenes Zuhause zu investieren, kann sich auf die Fachkompetenz der Experten vom S-IMMOmarkt der Sparkasse Leverkusen verlassen. Denn sie gingen als Sieger im Bankentest zum Thema „Beratung Baufinanzierung“ im September 2019 hervor und wurden durch das Deutsche Institut für Bankentests GmbH in Partnerschaft mit der Zeitung „Die Welt“ ausgezeichnet. „Mit unserer Expertise als mehrfach ausgezeichneter Marktführer bei der Finanzierung und Vermittlung von Immobilien verfügen wir über viel Erfahrung“, betont Ralf Esser, Leiter des S-IMMOmarkt der Sparkasse Leverkusen. „So können wir für unsere Kunden maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle erarbeiten und alle nur möglichen Förderprogramme von Baukindergeld über Riester-Zulagen bis hin zu KfW-Förderkrediten ausschöpfen.“

Individuelle Finanzierungen

So bietet das S-IMMOmarkt-Team individuell zusammengestellte Finanzierungen zu einem garantierten Festzins und der Option auf günstige Anschlussfinanzierungen. „Passend zu den persönlichen Bedürfnissen können die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten gestaltet werden, sodass der Traum von den eigenen vier Wänden ohne Mietzahlungen wahr wird“, so Ralf Esser. „Für den sorgenfreien Blick in die Zukunft können unsere Experten den Kredit für unvorhergesehene Ereignisse auch finanziell entsprechend absichern.“

Beitrag für die Zukunft

Die Erfüllung des eigenen Wohntraums – auch als zukunftssichere Altersvorsorge – lässt sich langfristig planen. Ob Kauf, Neubau oder Renovierung einer Immobilie, LBS-Bausparen schafft das nötige Eigenkapital und sichert attraktive Zinsen über die gesamte Darlehenszeit. Wer vom Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen erhält, kann diese beispielsweise direkt in einen Bausparvertrag einzahlen. So wird eine erste finanzielle Basis geschaffen, die mit planbaren, konstanten Raten für die spätere Wunschimmobilie beständig vergrößert wird. Je nach Voraussetzung können außerdem staatliche Förderungen in den Bausparvertrag einfließen. Zudem kann mit LBS-Bausparen auch die Zinssicherheit der Baufinanzierungverlängert werden.

Kaufkraft bestätigen

Wer schon ein Objekt im Auge hat, kann sich beim Fachberater-Team des S-IMMOmarkt der Sparkasse Leverkusen unverbindlich beraten lassen. Nach einem Orientierungsgespräch überreichen die Immobilien-Experten das neue kostenfreie Baufinanzierungs-Versprechen. Dieses dient als Bestätigung der möglichen Kaufsumme zur Vorlage beim Verkäufer oder Makler und verschafft somit einen Vorteil gegenüber anderen potenziellen Käufern. „Somit können Interessenten an einer Immobilie schnell reagieren“, erklärt Ralf Esser das neue Baufinanzierungs-Versprechen. „Damit heben sich Interessenten mit einer solchen Bestätigung ihrer Kaufkraft von anderen ab und gelten für den Verkäufer oder Makler als vorqualifiziert und als sicherer Gesprächspartner.“

3 Fragen an Kerstin Hoppe, Teamleiterin Baufinanzierung, Sparkasse Leverkusen

Was raten Sie Kunden, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten?

Angesichts historisch niedriger Zinsen ist genau jetzt die Zeit für Veränderung. Den Weg in die Traum-Immobilie können wir dabei auf vielfältige Weise ebnen und bis zum Schluss begleiten. So kalkulieren wir realistisch und mit ausreichend Puffer den Kapitalbedarf und erstellen ein individuelles Baufinanzierungsangebot mit einem langfristig niedrigen Festzins.

Welche Vorteile bietet LBS-Bausparen?

Damit kann der Wohntraum mit sicheren Zinsen und konstanten Raten von langer Hand geplant werden. Mit LBS-Bausparen kann auch gleich mehrfach von staatlichen Förderungen für das Eigenheim profitiert werden. Denn Bausparern stehen je nach Voraussetzungen Förderungen von Wohn-Riester über Baukindergeld und Wohnungsbauprämie bis hin zur Arbeitnehmersparzulage offen. Und auch die vermögenswirksamen Leistungen (VL) vom Arbeitgeber bringen die eigenen vier Wände ein Stück näher.

Kann ein Bausparvertrag mit der Sparkassen-Baufinanzierung kombiniert werden?

Normalerweise wird ein Bausparvertrag angespart und sobald er zuteilungsreif ist, kann das zinsgünstige Bauspardarlehen abgerufen werden. Doch vor allem bei kurzfristigen Immobilienplänen ist eine Kombination von Bausparvertrag und Baufinanzierung eine lohnende Option. Denn so kann man sich günstige Darlehenszinsen sichern und kommt schnell ins Eigenheim.