Das Haus im ländlichen Idyll, die Eigentumswohnung mitten in der Stadt oder das Mehrfamilienhaus im Vorort. Welchen Wert haben Immobilien und wie verändert er sich? Wer Antworten auf diese Fragen sucht, findet eine erste Einschätzung auf der Homepage der Sparkasse Leverkusen. Dort bietet das Institut mit dem S-ImmoPreisfinder ein neues virtuelles Tool an. Damit können Eigentümer und Kaufinteressenten innerhalb von Minuten ermitteln, welchen Wert eine Immobilie aktuell hat. Das iib InstitutDr. Hettenbach entwickelte den Preisfinder, den die Sparkasse im Internet für die Menschen in der Region nun kostenlos anbietet.

Wenige Daten notwendig

Wer den Richtwert ermitteln möchte, benötigt lediglich einige Daten, die er zur Immobilie angeben muss: die genaue Adresse, das Baujahr, die Wohnfläche sowie bei Häusern die Grundstücksfläche. Darüber hinaus beispielsweise, ob eine Garage oder Stellplätze vorhanden sind, sowie Informationen zur Ausstattung. „Dann ist in weniger als fünf Minuten alles eingegeben und die Marktanalyse wird per E-Mail verschickt“, erläutert Ralf Esser, Leiter des S-IMMOmarkt der Sparkasse Leverkusen. „Diesen Service können wir völlig unverbindlich anbieten.“ Der Kunde hinterlässt lediglich seinen Namen, seine E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Entwicklung berücksichtigt

In der mehrseitigen Marktanalyse werden eine Reihe von Aussagen zum Immobilienmarkt allgemein sowie in der Umgebung der Immobilie zu einer ersten Preiseinschätzung verarbeitet. Neben dem Richtwert der Immobilie enthält die Analyse zudem Informationen über die Wertentwicklung der vergangenen Jahre in der Region. „Die Analyse liefert einen guten Anhaltspunkt, in welchem Rahmen sich der Wert der Immobilie bewegt. Wer den Preis ganz genau erfahren möchte, sollte allerdings auch weiterhin einen echten Fachmann vor Ort aufsuchen“, rät Ralf Esser.

Experten vor Ort

Die seit Jahren stetig steigende Einwohnerzahl von Leverkusen belegt die Beliebtheit der Stadt. „Wer hier eine passende Immobilie sucht, kann sich auf unser Fachwissen, jahrzehntelange Erfahrung und eine tiefgreifende Kenntnis des Leverkusener Immobilienmarktes verlassen“, betont der Leiter der Immobilienabteilung der Sparkasse Leverkusen. So sind die drei Stadtbezirke mit ihren 13 Stadtteilen unter den Experten aufgeteilt, die sich daher entsprechend gut in der Region auskennen und stets über die aktuellen Entwicklungen informiert sind. Entsprechend begleitet das Team die Menschen, die sich verändern möchten, mit ihrem Komplettservice auf dem Weg in die eigenen vier Wände oder beim Verkauf der bisherigen Immobilie. Dabei sind die erfahrenen Immobilien-Spezialisten nicht nur auf dem Leverkusener Markt zu Hause, sondern haben über ein bundesweites Netzwerk direkten Zugriff auf Immobilienangebote wie auf finanzierungsgeprüfte Interessenten. „Ganz gleich, wie der Traum vom Eigenheim aussieht, wir unterstützen bei der Suche und der Verwirklichung“, verspricht Ralf Esser. „Dafür engagieren wir uns mit unserer Expertise als Marktführer bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien.“

3 Fragen an Thomas Wegert

Was zeichnet den neuen S-ImmoPreisfinder aus?

Wer sich mit dem Wert seiner Immobilie auseinandersetzen möchte, kann auf diese Weise ganz einfach und unverbindlich eine erste, schon recht fundierte Einschätzung erhalten. Denn es werden zahlreiche Faktoren bei der Berechnung im Hintergrund mit einbezogen, wie zum Beispiel die Wertentwicklung von Objekten in der Umgebung in den vergangenen Jahren.

Ersetzt dies denn den erfahrenen Immobilienmakler?

Sicherlich nicht. Denn wir sind auf den Leverkusener Markt spezialisiert und haben jahrzehntelang Erfahrungen gesammelt, die eine realistische Einschätzung ermöglichen. Darüber hinaus machen wir uns auch vor Ort ein Bild von der Immobilie. Dafür nehmen wir alle relevanten Kriterien für eine Marktpreis-Einschätzung auf.

Wie geht es weiter?

Im Anschluss beurteilen dann unsere Berater alle erhobenen Faktoren wie den aktuellen Bauzustand, den Nutzwert, die Qualität der Ausstattung, die Flächenaufteilung und die Lage der Immobilie. Daraus erstellen unsere Experten schließlich eine umfangreiche Analyse. Die sich ergebende Einschätzung stellen wir unseren Kunden dann in einem persönlichen Gespräch vor. Die Analyse-Ergebnisse erhalten diese schließlich auch in schriftlicher Form, damit sie für zukünftige Entscheidungen eine objektive Grundlage in den Händen haben. Wer sich dann für den Verkauf entscheidet, wird von uns kompetent mit unserem Komplettservice begleitet.