„Einzigartige Kapitalanlage in Wohn-Geschäftsgebäude“ heißt es eingangs der Annonce, die derzeit in einem Onlineimmobilienportal zu finden ist: Es geht um das Bahnhofsgebäude in Leichlingen, das für 1,49 Millionen Euro zum Verkauf angeboten wird. In der Annonce steht kein Hinweis auf die Eigentümerschaft, die Deutsche Bahn teilt auf Anfrage mit, dass sich das Gebäude seit 1998 in Privatbesitz befindet.

25 Zimmer befinden sich laut Anzeige im Gebäude aus dem Jahr 1880. Die zu vermietende Fläche beläuft sich auf 800 Quadratmeter auf 663 Quadratmetern Grundstück. Die Eigentümerin legt den Quadratmeterpreis in der Anzeige auf 1675 Euro fest. Weiter heißt es:  „Der imposante Bahnhof aus dem Jahr 1880 ist ganzjährig hoch frequentiert und zentraler Anlaufpunkt für Leichlingen und die gesamte Region. Er kombiniert historischen Charakter mit moderner Funktionalität und bietet vielfältige geschäftliche und private Nutzungsmöglichkeiten.“

1996 sei das Gebäude kernsaniert und 2021 die letzten Wohnungen saniert worden. Die 25 Zimmer teilen sich auf vier sanierte Wohnungen sowie Gastronomie- und Veranstaltungsflächen auf. In Zahlen: 400 Quadratmeter groß sind alle Wohnungen zusammengenommen, knapp 490 Quadratmeter die Gastro- und weiteren Nutzflächen.

Leichlingen: Bahnhof steht vor großer Umgestaltung

Dazu gibt es Außenanlagen und den Biergarten. Der gehört zum „Aloysianum“, dem Brauhaus im Erdgeschoss des Gebäudes. Hierzu teilt der Gebäudeeigentümer mit: „Das überregional bekannte Brauhaus ‚Aloysanium‘ im EG mit eigener Veranstaltungshalle und ein separater Kiosk sorgen für hohe Rentabilität, auch für Betreiber. Zahlreiche Reisende wie auch Einwohner in der Region lieben die herzhafte Küche des Restaurants und kommen teilweise aus weiterer Umgebung.“ Von den Brauhaus-Pächtern war bis Redaktionsschluss keine Stellungnahme zu bekommen. Die vier Wohnungen seien derzeit vermietet. Insgesamt, so heißt es in der Annonce, nehme man jährlich 73.500 Euro Nettomiete ein.

Der Leichlinger Bahnhof steht vor einer massiven Umgestaltung. Das gilt einmal für die Verkehrsinfrastruktur, die die Bahn ab Februar im Rahmen der Streckensanierung zwischen Hagen und Dortmund erneuert. Das hat zur Folge, dass ab dann bis in den Sommer kein Zug in Leichlingen hält. Während die Strecke deshalb monatelang gesperrt werden muss, soll auch das Bahnhofsumfeld umgestaltet werden. Einen entsprechenden Entwurf hat die Leichlinger Politik noch im vergangenen Jahr beschlossen.

Rat beschließt Variante

Leichlingen baut seinen Bahnhofsvorplatz um

Von

Niklas Pinner

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Dabei geht es um neue Bussteige, digitale Tafeln, ein kleines Fahrradparkhaus, eine öffentliche Toilette und eine weitere Parkplatzausfahrt. 1,9 Millionen Euro soll das kosten, die Stadt kalkuliert derzeit mit einem Eigenanteil von 475.000 Euro, der Rest soll gefördert werden.

Transparenzhinweis: In einer früheren Version stand, dass die Deutsche Bahn die Eigentümerin des Kiosks ist. Wir bitten, den Fehler zu entschuldigen.