In Kürten-Dürscheid bereitet die kommunale Erschließungs-GmbH ein kleines Baugebiet mit vier Baugrundstücken vor.
Ehemalige BaumschuleIn Kürten-Dürscheid soll ein neues Baugebiet entstehen
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Neue Baugrundstücke könnten in Kürten-Dürscheid entstehen,
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In Dürscheid steckt ein neues Baugebiet in den Kinderschuhen. Ein ehemaliges Baumschulgelände, zwischen den Häusern Kirchberg 30b und 36 gelegen, wird planerisch entwickelt von der kommunalen Erschließungsgesellschaft. Vier Ein- oder Zweifamilienhäuser könnten entstehen. In diesen Tagen läuft die frühzeitige Bürgerbeteiligung, bis 17. Juli einschließlich.
Das bedeutet, dass Bürgerinnen und Bürger Einwände, Hinweise und Anregungen zum Projekt an die Verwaltung schicken können. Beplant wird eine 0,7 Hektar große Fläche, die zwischen den Straßen Kirchberg und Am Sportplatz liegt. Die Wohnhäuser sollen die Bebauung an der Straße abrunden und den weiter großen Drang nach neuen Wohnungen stillen.
Vor 30 Jahren gegründet
Eigentlich könnte Geschäftsführer Willi Hembach zum Geburtstag die Kronkorken knallen lassen. Schließlich besteht der kommunale Bauentwickler 2023 seit 30 Jahren. Erste Geschäftsführer waren der damalige Gemeindedirektor Walter Müller, der Beigeordnete Rolf Menzel und Bürgermeister Ernst-Otto Bettge.
Die E-GmbH gründete sich in turbulenten Zeiten in der Gemeinde, parallel entstanden die Pläne für das Splashbad und den Golfplatz. Bekannte und große Projekte verwirklichte die kommunale GmbH seitdem an vielen Orten im Gemeindegebiet. Erwerb, Erschließung Veräußerung von Grundstücken zu ermöglichen, war damals das erklärte Ziel, und so ist es noch heute.
Nur selber bauen: Das ist laut Gesellschaftsvertrag nicht möglich. Theoretisch wäre auch dies vorstellbar, hatte erst kürzlich eine Anfrage der SPD ergeben. Einer dazu erforderliche Satzungsänderung müssten allerdings beide Gesellschafter zustimmen.
Zwei Gesellschafter
Seit 1995 gibt es zwei Gesellschafter: mit der Pareto kam eine Tochter der Kreissparkasse Köln hinzu. Sie hält elf Prozent der Anteile, die Gemeinde 89. Mit dem Verkauf von zwölf Grundstücken an der August-Haasbach-Straße in Dürscheid begann 1995 das erste Bauprojekt. Es folgte Projekt um Projekt, Heidergansfeld in Bechen, Kürten-Mitte (Meiersberg), Dürscheid-Nord, Weiden, zuletzt am Winterberg in Dürscheid.
Nach einer Auflistung aus dem Jahr 2010 lag der Gewinn schon damals bei 1,85 Mio. Euro seit Gründung. Die vier Grundstücke, die jetzt am Kirchberg hinzukommen, sind ein eher kleines Baugebiet. Rechtskräftig ist bereits der Bebauungsplan für das Baufeld Auf der Brache an der Bergstraße, etwa zwischen der Straße Antoniushöhe und Busch an der Bergstraße. 23 Baugrundstücke gibt es, die zehnfache Zahl an Anfragen hatte die Erschließungsgesellschaft vorliegen.
Voraussichtlich ab dem kommenden Jahr wird dort gebaut.