Pulheim-Brauweiler – Die Langgasse wird sich optisch stark verändern. Auf dem Grundstück mit den Hausnummern 11e bis 13 entsteht ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Tiefgarage.

Der Startschuss für die Neugestaltung ist gefallen. Derzeit brechen Fachunternehmen die Gewächshäuser ab, die das Bild der Straße über Jahrzehnte geprägt haben. Aufgegeben wird der Familienbetrieb Blumen Schmitz aber nicht. „Wir haben die Gärtnerei ins Gewerbegebiet verlegt“, sagt Francesca Spina, die Tochter der Firmeninhaber Cornelia und Maurizio Spina im Gespräch mit dieser Zeitung. Eröffnet sei der Betrieb an der Marie-Curie-Straße 4 noch nicht. Das Ganze habe sich etwas verzögert. „Wir hoffen, dass wir Ende August oder Anfang September eröffnen können.“

Verkauf am Friedhof geht weiter

Auf das Angebot des Familienbetriebes müssen die Kunden bis dahin aber nicht verzichten. Blumen Schmitz hat einen Verkaufsstandort in einem Container am Brauweiler Friedhof an der Bernhardstraße eingerichtet, an einem „schönen schattigen Plätzchen“, so Francesca Spina. Privat hält es die Familie Spina auch weiterhin in der Langgasse. Das Mehrgenerationenhaus mit der Hausnummer 15 bleibt. „Dort sind auch unser Büro und die Verwaltung untergebracht.“ Sind die Gewächshäuser abgetragen, rücken andere Fachfirmen an, um das Haus von Francesca Spinas Urgroßeltern abzureißen, die „befestigten Flächen zu entfernen und das Grundstück leerzuräumen“, sagt der neue Eigentümer und Investor – der Kölner Architekt Boris Enning. Gemäß Zeitplan, sollen die Arbeiten wohl bis Ende August beendet sein. „Dann gehen wir in den Vertrieb für die 13 Eigentumswohnungen“, so Boris Enning. Das städtebauliche Konzept sieht im vorderen Teil des rund 2700 Quadratmeter großen Grundstücks ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das mit einem Satteldach abschließt. Geplant sind unterschiedlich große barrierearme Wohnungen. „Sie sind zwischen 65 und 125 Quadratmetern groß“, die Erdgeschoss-Wohnungen hätten einen Terrassen- und Gartenanteil, die im Dachgeschoss ein Dachloggia, die restlichen einen Balkon, so der Architekt. Das Wohnhaus wird nach kfw-70-Standard gebaut. Das heißt, dass der Energiebedarf 30 Prozent unter dem für Neubauten gesetzlich geforderten Wert (nach der Energieeinsparverordnung aus dem Jahr 2014) liegt.

Auch Tiefgarage geplant

Im nördlichen Teil des Geländes ist ein etwa 100 Quadratmeter großes Geschäftslokal geplant, in das die Familie Spina mit einem Blumenladen einziehen wird. Auch eine Tiefgarage mit 14 Plätzen ist geplant. Sie soll über die Zufahrt zum benachbarten städtischen Parkplatz erreichbar sein. Das Grundstück an der Langgasse 11e hatten Brauweiler Bürger im Zusammenhang mit der Bebauung des Guidelplatzes als Lösung für die Parkplatzfrage im Zentrum des Abteiortes ins Gespräch gebracht. Diese allerdings schließt die Stadtverwaltung aus planungsrechtlichen und immissionsschutzrechtlichen Gründen aus, da das Gelände in einem allgemeinen Wohngebiet liegt.