Köln – Die Neumarkt-Galerie wird verkauft. Die Deka-Gruppe, Wertpapierhaus der Sparkassen, hat die Immobilie für 295 Millionen Euro von Signature Capital erworben. Das deutsch-irische Immobilienunternehmen lässt das Gebäude derzeit aufwendig sanieren. In diesem Jahr sollen die Bauarbeiten auf einer Gesamtfläche von 37.000 Quadratmetern abgeschlossen sein. Signature Capital wird den Umbau bis zum Ende begleiten und im Anschluss auch das Management des Centers übernehmen. Rund 90 Prozent seien schon vermietet, heißt es. Neben der Mayerschen Buchhandlung, Rossmann und der Pan-Klinik wird die irische Modekette Primark in die Passage einziehen und dort im Mai einen Flagship-Store eröffnen.

Hervorragende Lage

„Die Neumarkt-Galerie ist einer der absoluten Top-Standorte. Die Lage ist hervorragend, die Passantenfrequenz auch dank der U-Bahn-Nähe sehr hoch“, sagt Dr. Malte-Maria Münchow, Leiter An- und Verkauf Spezialimmobilien bei Deka Immobilien. Ein solches Objekt passe in die Anlagestrategie, die in Köln eine weitere Steigerung der Mieten für sehr gute Einzelhandelslagen erwartet. Dass das größte Shopping-Center der Innenstadt ein Erfolg wird, davon geht Münchow aus: „Das vernachlässigte Entlein wird komplett modernisiert, Konzept und Einzelhandelsmix deutlich verjüngt.“

Es ist nicht der erste Eigentümerwechsel für die Galerie. 2006 übernahm die irische Investmentfirma Quinlan das Objekt vom Düsseldorfer Immobilienentwickler Walter Brune. 2011 stieg Signature Capital ein. Jetzt soll Ruhe einkehren. „Wir haben bei Immobilien dieser Art eine Mindesthaltedauer von zehn Jahren“, so Malte-Maria Münchow.