Burscheid/Leichlingen – Mieten und Kaufpreise für Eigentumswohnungen steigen weiter, aber die Preise für Eigenheime klettern in den vergangenen Monaten in Burscheid und Leichlingen nicht weiter in die Höhe. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Marktübersicht für die beiden Städte, die Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln veröffentlicht haben. Grundlage der Statistik ist eine Auswertung von Preisdaten des Jahres 2019 für die Städte und Gemeinden in der Region rund um Köln. Für die beiden beliebten Wohnorte Burscheid und Leichlingen weist die Analyse für viele Marktsegmente einen kontinuierlichen Preisanstieg aus.

Der Vergleich zeigt, dass das Wohnen in Leichlingen in allen Sparten teurer ist als in Burscheid. Die Mietpreise für Bestandswohnungen liegen in Burscheid mittlerweile bei durchschnittlich 6,97 Euro pro Quadratmeter. Sie sind im Vergleich zum Vorjahr um 2,6 Prozent gestiegen. In Leichlingen ist die Durchschnittsmiete inzwischen um 4,5 Prozent auf 8,37 Euro gestiegen.

1983 Euro pro Quadratmeter

Auch Eigentumswohnungen werden in beiden GL-Kommunen immer teurer. Der mittlere Kaufpreis liegt in Burscheid nun bei 1983 Euro pro Quadratmeter (ein Plus von 7,8 Prozent). „Im direkten Vergleich mit anderen Städten des Rheinisch-Bergischen Kreises zählt Burscheid zwar zu den Wohnlagen mit noch verhältnismäßig geringen Kaufpreisen für Eigentumswohnungen. Allerdings hat Burscheid mit einer jährlichen Preissteigerung von knapp acht Prozent in 2019 deutlich aufgeholt, sodass hier sicherlich noch weiteres Steigerungspotenzial vorhanden ist“, so Lena Schink, Immobilienberaterin für Burscheid bei der KSK-Immobilien.

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In Leichlingen ist die Steigerungsrate noch höher. 2019 kletterte der Quadratmeter-Preis für eine Eigentumswohnung um 9,8 Prozent auf 2572 Euro. „Leichlingen nimmt eine Sonderrolle innerhalb des Kreises ein“, meint dazu Gisela Becher, die örtliche Immobilienberaterin der KSK, „da es zum erweiterten Einzugsgebiet von Düsseldorf und Köln zählt. Auch die Nähe zur A 3 spielt hier eine Rolle.“

Bei Eigenheimen hingegen ist die Preisspirale offenbar gestoppt worden. Nach den Daten der Kreissparkasse sind die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Burscheid im Bestandssegment 2019 sogar um 4,7 Prozent gesunken – auf durchschnittlich 413 809 Euro für ein frei stehendes Haus. In Leichlingen, wo Eigenheime besonders teuer sind, seien Häuser nicht so viel billiger geworden, aber auch nicht teurer: Der Verkaufspreis sank im Mittel leicht um 0,5 Prozent auf fast eine halbe Million – 496 789 Euro.