Wir geben einen Überblick über Bauvorhaben in der Stadt Bonn. Nur eines davon ist ein kommunales Neubaugebiet.
ImmobilienHier werden in Bonn Häuser und Wohnungen gebaut
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Das Neubaugebiet Rosenfeld in Bonn-Buschdorf.
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Welche Bauprojekte sind aktuell in Bonn in Planung? Dieser Frage sind wir nachgegangen und haben uns bei der Stadt Bonn erkundigt. Sie gibt an, dass sich aktuell nur ein größeres Baugebiet in kommunalem Besitz befinde. Gleichzeitig weist die Verwaltung auf zahlreiche Bauprojekte für Wohnraum hin. Wir geben einen Überblick über diese Bauvorhaben. Alle Angaben stammen von der Stadt Bonn.
Neubaugebiet in Bonn-Buschdorf
Das Neubaugebiet „Rosenfeld“ in Bonn-Buschdorf ist nach Angaben der Stadt Bonn das einzige ausschließlich kommunale Baugebiet. Die Planungen stünden noch am Anfang und die Bürgerbeteiligung habe begonnen. Nach dem Zielbeschluss vom 7. September 2020 sei die Entwicklung des klimaneutralen und autoarmen Quartiers mit Angeboten für genossenschaftliche Wohnprojekte gestartet. Der nächste Schritt sei ein städtebauliches Wettbewerbsverfahren.
Projekt „Landesbehördenhaus“ in Bonn-Gronau
Nach Angaben der Stadt Bonn soll der Standort des ehemaligen Landesbehördenhauses an der Friedrich-Ebert-Allee 144 in Bonn-Gronau erworben und entwickelt werden. Gemäß der „Rahmenplanung Bundesviertel“ ist ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnen, Gewerbe, öffentliche Nutzungen wie Verwaltung, Kindertagesstätten und Schulen vorgesehen. Der Wohnanteil soll rund 60 Prozent der Fläche betragen. Ansprechpartner ist die Stadt Bonn.
Projekt „Kottentor“ in Bonn-Bad Godesberg
Das Projekt „Kottentor“ in Bad Godesberg Nord befindet sich aktuell in der Umsetzung. Dort sollen 41 Wohnungen und eine Kindertagesstätte entstehen.
Projekt „Deichmanns Aue“ in Bonn-Bad Godesberg
Das Projekt „Deichmanns Aue“ der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) in Bad Godesberg sieht den Bau von etwa 90 Wohnungen und einer Kindertagesstätte vor. Die Bima ließ einen städtebaulichen Wettbewerb durchführen, den die „Reicher Haase Assoziierte“ aus Aachen und „Club L94 Landschaftsarchitekten“ aus Köln 2022 gewannen. Der nächste Schritt ist die Planüberarbeitung und Beschlussvorlage auf Basis des Siegerentwurfs für die Beteiligung der Öffentlichkeit.
Projekt „Schlosshöfe“ in Mehlem in Bonn-Bad Godesberg
Das Projekt „Schlosshöfe“ in Mehlem der 3L GmbH war ebenfalls Teil eines Wettbewerbs. Das Architekturbüro Raumplan aus Aachen gewann im Jahr 2020. Der nächste Schritt ist die Erarbeitung eines Bebauungsplanentwurfs und die Offenlage.
Projekt „Rheinwohnen am Landgrabenweg“ in Limperich in Bonn-Beuel
Das Projekt „Rheinwohnen am Landgrabenweg“ in Limperich sieht geförderte und frei finanzierte Wohnungen, Seniorenwohnungen, eine Kindertagesstätte, einen Gartenmarkt, eine Bäckerei, ein Quartierscafé, Büros und ein Boardinghaus vor. Insgesamt sollen 200 Wohneinheiten entstehen, davon 40 Prozent gefördert. Zusätzlich sind 100 Zimmer im Boardinghaus geplant. Projektträger ist die M&LP R(h)einwohnen GmbH & Co. KG.
Wohnbebauung Siegburger Straße in Bonn (ehemaliger Zirkusplatz)
Auf dem ehemaligen Zirkusplatz an der Siegburger Straße sind 80 bis 90 Wohneinheiten geplant, davon 40 Prozent gefördert. Ansprechpartner ist der Projektentwickler Ten Brinke.
„Urban dot“ in Bonn-Dottendorf (ehemaliges Miesen-Gelände und Lubig-Gelände)
Der „Urban dot“ in Dottendorf (unter anderem ehemaliges Miesen-Gelände und Lubig Gelände) soll 15.000 m² Bruttogrundfläche für studentisches Wohnen bereitstellen. Darüber hinaus planen die Terrabon GmbH, die WID Bonn R1 GmbH und die Stadt Bonn südlich der Dottendorfer Straße angrenzend an die Bebauung „In der Raste“ ein neues Wohnquartier. Dort beträgt die Bruttogrundfläche 45.000 m². Der städtebauliche Entwurf mit der Beschlussvorlage zur Beteiligung der Öffentlichkeit wird aktuell beraten.
Kölnstraße / Schlesienstraße in Bonn-Buschdorf
Laut Zielbeschluss vom 9. Juni 2022 soll hier ein Wohnquartier und ein gemischtes Quartier für Gewerbe und Wohnen entstehen. Das Gebiet befindet sich nach Angaben der Stadt Bonn nördlich des Apfelgartens zwischen Schlesienstraße im Osten und der Entwicklungsfläche Otto-Hahn-Straße im Westen. Die Anzahl der Wohneinheiten wird auf mehr als 200 geschätzt. Davon sollen mindestens 50 Prozent gefördert werden. Der nächste Schritt soll das städtebauliche Wettbewerbsverfahren sein. Ansprechpartner ist die Concept-3 Bauträger GmbH. Das Projekt ist sowohl städtisch als auch privat.
Kölnstraße / Otto-Hahn-Straße in Bonn-Buschdorf
Mit dem privaten Projekt sollen laut Zielbeschluss vom 3. Mai 2017 Einzelhandels- und Wohnbebauung mit 120 bis 150 Wohneinheiten entstehen. Davon sollen mindestens 40 Prozent gefördert werden. Im nächsten Schritt wird die Öffentlichkeit beteiligt. Ansprechpartner ist Ten Brinke.
Postareal / Kaiser-Karl-Ring in der Bonner Nordstadt
Das Grundstück wurde von der Stadt Bonn an die Swisslife Asset Managers verkauft. Der Auftakttermin mit der neuen Eigentümerin stehe nach Auskunft der Stadt an. Das Planungsverfahren stehe noch am Anfang. Es sollen mehr als 50 Prozent des Grundstücks für Wohnbebauung genutzt werden, davon 40 Prozent gefördert (DS.-Nr.211847). Aufgrund eines Bürgerantrags werde diskutiert, ob die Wohnbebauung auf 70 Prozent erhöht, Klimaanpassungsmaßnahmen und ein möglichst autofreies Quartier umgesetzt werden sollen (DS.-Nr. 220006). Der nächste Schritt sei eine öffentliche Beteiligung.
Projekt auf Gelände der ehemaligen Schamotte-Fabrik in Duisdorf in Bonn-Hardtberg
Laut Zielbeschluss vom 10. Juni 2022 sind auf dem Gelände 80 bis 120 Wohneinheiten geplant. Davon sind 40Prozent förderfähig. Eine Kindertagesstätte mit drei Gruppen ist ebenfalls vorgesehen. Der städtebauliche Wettbewerb wurde bereits durchgeführt. Das Ergebnis wird Grundlage für das Bebauungsplanverfahren sein. Ansprechpartner ist die Kölngrund Haus- und Grundbesitz GmbH.
Grootestraße / Lenaustraße in Dransdorf in Bonn-Hardtberg
Nach Angabe der Stadt Bonn soll auf dem 4,5 Hektar großen Plangebiet ein neues Wohnquartier mit rund 300 Wohneinheiten entstehen. Auf 70 Prozent der Bruttogrundfläche sollen Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Von der gesamten fürs Wohnen vorgesehenen Bruttogrundfläche sollen 50 Prozent gefördert werden. Ansprechpartner ist die Langen Massivhaus GmbH & Co. KG.
Projekt „Am Vogelsang“ in Bonn-Endenich
Der Bebauungsplan ist nach Angaben der Stadt Bonn seit 2020 rechtskräftig. Mit der Umsetzung wurde begonnen. Von den 330 geplanten Wohneinheiten sind 75 Prozent gefördert. Ansprechpartner sind die Vebowag und die Wohnbau GmbH.
„Deutschherrenstraße“ in Bonn-Bad Godesberg
In der Deutschherrenstraße 175–187 in Lannesdorf in Bonn-Bad Godesberg sind nach Auskunft der Stadt ein Lebensmittelmarkt und ein Drogeriemarkt geplant. Zusätzlich sollen rund 160 Wohneinheiten entstehen. Ansprechpartner ist Ten Brinke. (Bebauungsplan Nr. 7014-1)
Hinweis der Redaktion: Die Neubaugebiete und die Daten haben wir nach aktuellem Kenntnisstand der Stadt Bonn zusammengestellt. Kontaktieren Sie in jedem Fall den Bauträger oder Investor, um die genauen Daten abzufragen.