Obwohl die Genehmigungen für neue Wohnungen stark zunehmen, warnt die Bauwirtschaft vor erheblichen Hindernissen. Welche Faktoren dämpfen die Entwicklung?
Wende im WohnungsbauZahl der Genehmigungen steigt, doch hohe Kosten bremsen
2 min
Es werden wieder mehr neue Wohnungen genehmigt.
Copyright: Patrick Pleul/dpa
Eine deutliche Zunahme bei der Genehmigung neuer Wohnungen wurde in Deutschland für die ersten beiden Monate des laufenden Jahres verzeichnet. Das Statistische Bundesamt gab bekannt, dass die 41.700 bewilligten Einheiten einer Steigerung von 16,2 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres entsprechen. Wie die dpa meldet, erhöhte sich die Anzahl der Bewilligungen allein für den Monat Februar um 24,1 Prozent auf 22.200.
Innerhalb dieser Bewilligungen ist die Errichtung von 19.000 Wohnungen in Neubauprojekten vorgesehen, die restlichen sollen in schon existierenden Immobilien realisiert werden. Zwar erhofft sich die Bauwirtschaft eine Fortführung dieser positiven Entwicklung, macht jedoch gleichzeitig auf Gefahren aufmerksam. Neben den Zinsen hätten sich auch die Preise für energieintensive Werkstoffe und Kraftstoffe erhöht, wobei auch auf Gefahren durch einen Iran-Krieg verwiesen wird.
Bauwirtschaft: Bewilligung allein garantiert keinen Baustart
Eine höhere Anzahl an Baugenehmigungen resultiere allerdings nicht zwangsläufig in mehr Bauaktivität, mahnte der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie. Die Situation beschreibt Hauptgeschäftsführer Tim-Oliver Müller so: „Viele Bauherren nutzen zwar die Möglichkeit, endlich eine Genehmigung zu erlangen. Nach wie vor hohe Kosten, Auflagen und Bürokratie stehen einem tatsächlichen Baubeginn aber nach wie vor entgegen“.
Deshalb verlangt die Organisation von der Bundesregierung einen zusätzlichen „Bau-Turbo“, welcher sich vor allem mit Finanzierungsthemen befassen sollte.
Ifo-Institut: Angst vor Zinsanstieg drückt die Erwartungen
Im Einklang mit diesen Sorgen verschlechterte sich die Atmosphäre im Wohnungsbau im März, wie das Ifo-Institut berichtet. Klaus Wohlrabe, der die Ifo-Umfragen leitet, äußerte sich dazu: „Die Sorge vor wieder steigenden Zinsen belastet die Erwartungen im Wohnungsbau“.
Nach Bewertung des Instituts würden gestiegene Kosten für die Finanzierung die Bestrebungen zahlreicher Haushalte bezüglich des Eigenheimbaus erneut abschwächen.
Angesichts der ökonomischen Ungewissheiten und der beträchtlichen Kosten ist daher offen, ob die Zunahme der Bewilligungen wirklich eine Entlastung für den Wohnungsmarkt bewirken wird. (red)
Dieser Inhalt wurde mit Hilfe von KI erstellt.