Der Jahresbeginn ist nicht nur der ideale Zeitpunkt, um Vorsätze in die Tat umzusetzen und beispielsweise öfter am Rheinufer zu joggen oder gesünder zu essen. Viele Menschen gehen jetzt auch Dinge an, die sie im vergangenen Jahr aufgeschoben haben – wie den geplanten Hausverkauf. Der Kölner Immobilienmakler Lars Arne Meyer vom Maklerunternehmen Homeday erklärt, warum dafür jetzt ein optimaler Zeitpunkt ist und worauf Eigentümer achten sollten.

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Wenig Angebot und viel Nachfrage in Köln

Derzeit herrscht in Köln ein sogenannter Verkäufermarkt. Das heißt: Viele Menschen sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Domstadt, sei es in Ehrenfeld, Deutz oder Buchheim. Die anhaltende Coronapandemie und niedrige Zinsen machen den Immobilienkauf für Kaufwillige noch attraktiver. Das Angebot ist jedoch nicht zuletzt aufgrund von Mangel an Bauland stark begrenzt. Vor allem in beliebten Lagen wie der Altstadt und im Hahnwald ist die Nachfrage ungebrochen, und es gibt deutlich mehr Interessenten als verfügbare Immobilien. „Häufig übertrumpfen sich die Interessenten gegenseitig mit ihren Kaufangeboten. Nicht selten werden Immobilien schon vor der Veröffentlichung auf den Immobilienportalen verkauft“, verdeutlicht Lars Arne Meyer die Situation. Immobilienverkäufer im Kölner Raum können aktuell also mit hohen Verkaufspreisen rechnen.

Frühjahr und Sommer bei Käufern beliebt

Was ist Homeday?

Homeday ist eines der wachstumsstärksten Maklerunternehmen in Deutschland. Bei Homeday erhalten Immobilienverkäufer einen vollen Maklerservice mit erfahrenen Maklern vor Ort zu besonders günstigen Konditionen. Homeday wurde 2015 in Köln gegründet. Heute umfasst das Team rund 260 Mitarbeiter an den Standorten Köln und Berlin, die gemeinsam mit rund 230 selbständigen Partnermaklern Immobilienverkäufer und -käufer deutschlandweit durch den gesamten Verkaufsprozess begleiten.

Neben diesen derzeit sehr guten Marktbedingungen für Verkäufer spielen auch saisonale Aspekte eine Rolle. „Nach der ruhigen Weihnachts- und Silvesterzeit kurbeln viele Kaufinteressenten zu Jahresbeginn ihre Suche wieder an“, erklärt Lars Arne Meyer. Umzüge werden gerne in den Frühling oder Sommer gelegt, um vom längeren Tageslicht und dem hoffentlich besseren Wetter als in Herbst und Winter zu profitieren. Familien mit Schulkindern nutzen außerdem mit Vorliebe den Sommer für den Umzug in die neue Immobilie, damit ein etwaiger Schulwechsel nicht mitten im Schuljahr stattfindet. Die nordrhein-westfälischen Sommerferien vom 27. Juni bis 9. August 2022 könnten also ein beliebter Umzugszeitpunkt sein. Um diese Pläne in die Tat umsetzen zu können, suchen viele Kaufwillige schon jetzt.

Vorbereitung für den Immobilienverkauf jetzt starten

Da ein Immobilienverkauf in der Regel mehrere Wochen bis Monate in Anspruch nimmt, sollten Eigentümer mit Verkaufsabsichten jetzt mit den Vorbereitungen beginnen. Es gilt, Dokumente zusammenzutragen, die Immobilie bewerten zu lassen und professionelle Bilder für das Exposé aufzunehmen. Dafür eignen sich ebenfalls die anstehenden Frühlingstage. Sonnenschein, blauer Himmel und grüne Bäume setzen ihre Immobilie besser in Szene als ein tristes Novembergrau. Gleiches gilt für die Besichtigungen. „Sowohl Verkäufer als auch Kaufinteressenten haben durch die längeren Tage in Frühjahr und Sommer mehr Zeit für Besichtigungen bei Tageslicht“, erläutert Lars Arne Meyer.

Immobilienverkauf mit einem Experten

Wer sich um all das nicht selbst kümmern kann oder möchte, hat mit einem ortsansässigen Makler von Homeday kompetente Unterstützung an der Hand. Ob Bickendorf, Braunsfeld oder Buchforst: Die erfahrenen, Makler von Homeday bewerten zunächst Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück persönlich vor Ort. Mithilfe eines innovativen Preisrechners ermitteln sie den Wert Ihrer Immobilie anhand von Lage, Zustand und Ausstattung direkt in Ihrem Wohnzimmer. Die Bewertung sowie Verkaufsanalyse durch den Homeday-Makler ist kostenlos und unverbindlich. Entscheiden Sie sich nach der Bewertung dafür, Ihre Kölner Immobilie mit Homeday zu verkaufen, kümmert sich ein Homeday-Makler wie Lars Arne Meyer um den kompletten Verkaufsprozess bis zur Schlüsselübergabe. Und Sie können sich entspannt Ihren anderen guten Vorsätzen widmen.

Weitere Informationen unter: www.homeday.de