Ein Wohngebäude in der Nießenstraße 32 im Stadtteil Kalk wird zwangsversteigert. Für die Immobilie, die acht Wohneinheiten und eine Fläche von rund 250 Quadratmetern umfasst, wurde der Verkehrswert auf nur 100.000 Euro bestimmt. Dieser Betrag wirkt im Vergleich zu den sonstigen Kölner Immobilienpreisen extrem gering, wofür es aber ernste Ursachen gibt.

Eine Expertise, die das Kölner Amtsgericht herausgegeben hat, bewertet die Verfassung der Immobilie als verheerend. Die Immobilie sei in einem „vollkommen desolaten, verwüsteten Unterhaltungszustand“. Weite Bereiche des Anwesens sind baufällig und offenbar absichtlich beschädigt worden. Beispielsweise hat man Rohre aus dem Mauerwerk entfernt, Heizkörper abgebaut und die Badeinrichtungen zerschlagen. Darüber hinaus bröckelt der Verputz, und auf sämtlichen Etagen sind massive Wasserschäden vorhanden. Das berichtet „T-online.

Doch das ist noch nicht alles. In dem unbewohnten Gebäude hat sich laut Expertise eine Kolonie von Tauben eingenistet. Deshalb ist die komplette Immobilie durch die Exkremente der Vögel verschmutzt. Der Gutachter gelangt zur Einschätzung, dass das Wohnhaus eigentlich nur noch abgerissen werden kann.

Ein Abriss gestaltet sich jedoch schwierig, da das Haus, erbaut um 1900, unter Denkmalschutz steht. Eine besondere Genehmigung gemäß dem Denkmalschutzgesetz von Nordrhein-Westfalen wäre dafür nötig. Der Versteigerungstermin ist am 9. März 2026 um 10.00 Uhr und findet in der Zweigstelle des Amtsgerichts am Reichenspergerplatz 1 statt. (red)

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