Nippes – Auf dem Clouth-Areal bahnt sich ein weiterer Wohnungsbau an, zugleich auf einer der letzten Brachflächen des Quartiers: Auf der rund 7000 Quadratmeter großen, L-förmigen Baugrube Ecke Xantener Straße/Josefine-Clouth-Straße, unweit von Werkstor 4 und der Kretzerstraße gegenüber, baut die Kölner Wohnungsgenossenschaft 88 Mietwohnungen.

Zwei Ladenlokale im Erdgeschoss

Der vier Etagen umfassende Bau wird auch zwei Ladenlokale im Erdgeschoss aufweisen. Eines ist für das „Zentrum für selbstbestimmtes Leben“ (ZsL) gedacht, einer Beratungs- und Anlaufstelle für Menschen mit Behinderung. In der zweiten ist ein gemütliches Café mit kleinem Laden angedacht. Hierfür suche man derzeit noch einen Mieter, so Christoph Moossen, Vorstandsvorsitzender der Genossenschaft mit Sitz in Weidenpesch.

Ein besonderer Fokus des Bauprojekts liegt auf erschwinglichem Wohnen: 78 der 88 Wohnungen sind für Menschen mit Wohnberechtigungsschein, zu Quadratmeter-Mieten von 6,80 beziehungsweise 7,60 Euro. Die zehn frei finanzierten Wohnungen im Erdgeschoss bietet die Genossenschaft zu Mieten von 13 Euro je Quadratmeter an. Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens einen Balkon, beziehungsweise eine Terrasse mit Rasenfläche. Mit einer Größe von 38 bis 97 Quadratmetern sind die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zudem überschaubar groß.

www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de/projekte/ koeln-nippes

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„Damit möchte die Kölner Wohnungsgenossenschaft eG den steigenden Mieten auf dem Kölner Wohnungsmarkt entgegenwirken und vor allem Geringverdienenden attraktiven Wohnraum in guter städtischer Lage ermöglichen“, betonte Moossen. Im Objekt sind zwei WGs für Menschen mit Unterstützungsbedarf vorgesehen; diese und sechs weitere Wohnungen werden von Verein Lebenshilfe Köln betreut.

Alle Wohnungen sind barrierefrei, drei Zwei-Zimmer-Wohnungen darüber hinaus rollstuhlgerecht. Ebenfalls geplant ist eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen, davon 32 mit Elektroanschluss und acht ebenfalls rollstuhlgerecht. Die Vermarktung der Wohnungen soll im Frühjahr 2022 starten. Weitere Informationen zum Objekt hat die Genossenschaft auf ihrer Projekt-Website zusammengestellt.