Wohnen in Euskirchen410 Euro pro Quadratmeter – warum Grundstücke so beliebt sind
In der Euskirchener Südstadt wird gerade viel gebaut.
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- Investoren haben im Kreis Euskirchen für rund 620 Millionen Euro Baugrundstücke erworben.
- Aber bei den Grundstücken und Quadratmeterpreisen gibt es große Unterschiede.
- Warum ist die Region so beliebt und warum werden Grundstücke teilweise mit Preisen von 410 Euro pro Quadratmeter verkauft? Eine Analyse.
Kreis Euskirchen – Für insgesamt 602 Millionen Euro haben 2019 im Kreis Euskirchen Baugrundstücke die Besitzer gewechselt. Damit ist der Umsatz in diesem Bereich im Vergleich zu 2018 um rund 23,2 Prozent gestiegen. Diese Zahlen gehen aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht hervor, den die Kreisverwaltung vorgelegt hat.
Neben diesem agilen Marktgeschehen weist die Untersuchung eine hohe Preisspanne innerhalb des Kreises auf. Sie reicht von 30 bis 410 Euro pro Quadratmeter. „Die Neubaugebiete in der Nähe zur Region Köln-Bonn weisen im Kreis Euskirchen ein hohes Preisniveau auf, wobei die Nachfrage in aller Regel das Angebot übersteigt“, teilt die Kreisverwaltung mit.
Euskirchen: Grundstücke für 30 bis 60 Euro pro Quadratmeter im Süden
657 Baugrundstücke für Wohnhäuser wurden 2019 verkauft, 93 Prozent davon an Privatpersonen. Der Verkauf von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau stieg gegenüber 2018 (601) um rund neun Prozent. Spitzenreiter ist Mechernich mit 144 Baugrundstücken, gefolgt von Zülpich mit 91.
1256 neue oder gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im vergangenen Jahr verkauft, zwei Prozent mehr als 2018. Die Zahl der verkauften neuen und gebrauchten Eigentumswohnungen ging um ein Prozent auf 333 zurück.
Der Bericht
Der Grundstücksmarktbericht 2020 stützt sich auf Auswertungen der beim Gutachterausschuss 2019 registrierten Kaufverträge des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs und auf Beschlüsse des Gutachterausschusses selbst. 2019 sind dem Ausschuss 3202 Kauffälle im Kreis zur Auswertung vorgelegt worden. Der Bericht, die Bodenrichtwerte sowie die Immobilienrichtwerte für gebrauchte Eigentumswohnungen und erstmalig die Immobilienrichtwerte für Ein- bis Zweifamilienhäuser können über das Internetportal des Landes NRW www.boris.nrw.de kostenlos eingesehen und heruntergeladen werden. Die Berichte können beim Gutachterausschuss gegen eine Gebühr von 46 Euro erworben werden. Auf Antrag durch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses schriftlich aufbereitete oder bereitgestellte Daten sind ebenfalls kostenpflichtig. Auskünfte unter Tel. 02251/ 15 346 und 15 347. (sch)
In vielen Städten und Gemeinden sind die Baugrundstückspreise gestiegen. Am höchsten waren sie laut Bericht wieder in den sehr guten Wohnlagen der Stadt Euskirchen, wo sie zwischen 290 und 410 Euro pro Quadratmeter lagen. In der Gemeinde Weilerswist wurden Preise bis zu 370 Euro registriert. Wobei das eingeschränkte Angebot zu diesen hohen Preisen beitrug. „In der Stadt Euskirchen mit 52 verkauften Baugrundstücken und in der Gemeinde Weilerswist mit lediglich 18 Verkäufen stand dabei dem Grundstücksmarkt insgesamt nur eine geringe Anzahl von Baugrundstücken zur Verfügung“, heißt es in der Mitteilung des Kreises. Im südlichen Teil des Kreises ist Bauland zu einem Quadratmeterpreis von 30 bis 60 Euro zu haben. Da hat sich im Vergleich zu 2018 nicht viel verändert. Baugrundstücke in aktuell vermarkteten Neubaugebieten weisen im Vergleich zum bereits bestehenden Umfeld weiterhin ein durchschnittlich höheres Preisniveau auf und werden insbesondere auch in den zum Köln/Bonner Raum gelegenen Orten stark nachgefragt.
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