An der Ecke Fröbelstraße/Lindenbornstraße entsteht „Ehrenwert 823“: 46 barrierearme Wohnungen und Büros mit zwei Tiefgaragen bis 2028.
Baubeginn in KölnWohn- und Geschäftshaus „Ehrenwert 823“ entsteht mit Tiefgaragen
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Gleich zwei Geschosse wird die Tiefgarage des neuen Gebäudes haben.
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An der Ecke Fröbelstraße/Lindenbornstraße, auf dem früheren Parkplatz des Autohauses Fleischhauer gegenüber, wurde in den vergangenen Wochen eifrig gebuddelt. Dabei entstand ein ganz schön tiefes Loch, denn auf dem knapp 1900 Quadratmeter großen Grundstück errichtet die Bauunternehmung Friedrich Wassermann demnächst unter der Projektbezeichnung „Ehrenwert 823“ ein Wohn- und Geschäftshaus mit gleich zwei Tiefgaragen. Das erste Untergeschoss ist für die künftigen Bewohner gedacht und verfügt über 28 Stellplätze, das zweite Untergeschoss wird von Fleischhauer genutzt.
46 barrierearme Eigentumswohnungen geplant
Nach Plänen des Ehrenfelder Büros Luczak Architekten sollen hier in der ersten bis fünften Etage 46 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Größe zwischen 50 und 120 Quadratmetern entstehen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag in Holzoptik, großflächige Fenster, Highspeed-Glasfaseranschluss und Loggia oder Dachterrasse. Ein Aufzug ist auch eingeplant, sodass nach Auskunft des Bauherrn alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen sind. Lediglich eine Schwelle zu den Balkons könne Rollstuhlfahrern Probleme bereiten.
Bis Herbst 2028 soll das Gebäude mit 46 Eigentumswohnungen fertiggestellt sein.
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Die Energieversorgung entspreche dem EH55-Standard, so werde das Gebäude etwa mit Fernwärme der Rhein-Energie beheizt, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeuge den Allgemeinstrom. Außerdem sei die Tiefgarage „für die E-Mobilität“ vorbereitet, heißt es in der Projektbeschreibung, und für Fahrräder gebe es im Hof sowie in der Tiefgarage im Untergeschoss „ausreichend Einstellmöglichkeiten“. Im rückwärtigen Gartenbereich zur Lindenbornstraße sind ein Kinderspielplatz sowie eine Erholungszone für die Bewohner vorgesehen.
Das Erdgeschoss mit seinen knapp 770 Quadratmetern Bürofläche wird ausschließlich von Fleischhauer genutzt. Auch ein oder zwei Autos können dort künftig ausgestellt werden. In diesen Räumen verkehrten aber nur Großkunden, wie ein Vertreter des Bauherrn versichert, mit allzu großem Publikumsaufkommen sei also nicht zu rechnen. Zur Sicherheit sollen aber die Eingänge getrennt werden: Zu den Gewerberäumen gelangt man an der Fröbelstraße, die Wohnungen sind über die Lindenbornstraße zu erreichen.
Voraussichtlich im Herbst 2028 sollen die Wohnungen fertiggestellt sein, weitere Informationen zu „Ehrenwert 823“ können Interessenten aber jetzt schon einholen. Auch zum Quadratmeterpreis.