Der jüngste Stadtentwicklungsausschus diskutierte das überarbeitete Einzelhandelskonzept für Lohmar. Dabei ging es primär um Wahlscheid.
Einzelhandel in LohmarBekommt Wahlscheid einen neuen Supermarkt?
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Die Fläche neben Lidl in Wahlscheid gilt als bester Standort für einen weiteren Spermarkt im Ort.
Copyright: Cordula Orphal
Kommunen benötigen Einzelhandelkonzepte, um die Entwicklung des Handels in den Städten gezielt steuern zu können. So können idealerweise lebendige und funktionierende Innenstädte erhalten werden. Für Lohmar wurde zuletzt 2012 ein Einzelhandelskonzept erstellt, letztes Jahr hat die Stadtverwaltung die Stadt- und Regionalplanung Dr. Jansen mit der Fortschreibung beauftragt. Der jüngste Stadtentwicklungsausschuss diskutierte das Ergebnis.
Den Antrag zur Überarbeitung des Einzelhandelskonzepts hatte die damalige Ratskooperation aus Grünen, SPD und UWG im März 2025 eingereicht. Dabei ging es in erster Linie um Wahlscheid: Hier solle die Option für einen zusätzlichen großflächigen Einzelhandel geschaffen werden, nachdem der Edeka-Markt im Ortskern 2023 schließen musste. Angedacht war dafür schon in diesem Antrag die freie Baufläche südlich des Discounters Lidl am südlichen Ortsrand, einen Interessenten gab es bereits.
Fläche neben Lidl am südlichen Ortsrand von Wahlscheid würde sich eignen
Bei der Frage nach alternativen Standorten zu dieser Fläche sei man nicht fündig geworden, sagte die Volkswirtin Angelina Sobotta von der Stadt- und Regionalplanung, die das überarbeitete Konzept mit ihrem Kollegen Sascha Diemer im Ausschuss vorstellte: „Der Schützen- oder Kirmesplatz ist vielleicht von der Größe geeignet, aber da steht man vor einem Dilemma. Was ist wichtiger für unser Gemeinwesen: dass das Vereinsleben funktioniert und die Feste wie gewohnt gefeiert werden können, oder dass ein Supermarkt mitten im Ort gestaltet wird?“
Damit sei eigentlich klar, dass die Fläche unterhalb von Lidl als Standort ideal wäre, so Sobotta. Es bestehe nun eher die Frage, in welcher Dimensionierung man hier einen Supermarkt brauche und ob es dann noch Bedarf nach einem weiteren Einzelhandelsbetrieb in Wahlscheid gebe. Diese Entscheidung wirke sich auch auf die Stabilität des Handels in Lohmar-Ort aus: „denn wenn die Märkte in Wahlscheid eine deutlich höhere Bedeutung erreichen als in Lohmar-Ort, dann werden Kaufkraftflüsse in Richtungen gelenkt, die wir uns eigentlich nicht wünschen.“
Veränderungen in Wahlscheid sollen Handel in Lohmar-Ort nicht gefährden
In Wahlscheid gibt es nach Angaben des Planungsbüros aktuell 11 Einzelhandelsbetriebe, in Lohmar-Ort, was als das strukturelle Hauptzentrum Lohmars gilt, 44. Die Volkswirtin empfahl, dass sich außer einem neuen Supermarkt keine neuen Betriebe in Wahlscheid ansiedeln sollten: „Vielleicht noch ein Bäcker, aber möglichst wenig kleinteilige Nutzungen, weil sich dadurch der Wettbewerbsdruck auf die Nutzungen im Ortskern Wahlscheid deutlich erhöhen – auch im Hinblick auf die Mieten.“ Aus ihrer Sicht seien hier ausschließlich Lebensmittel gewünscht, keine Bekleidungsgeschäfte oder Ähnliches. Für Lohmar-Ort äußerte Sobotta die Empfehlung, den sogenannten „Schotterplatz“ im Ortskern für einen neuen Einzelhandelsstandort zu nutzen.
Eberhard Temme (CDU) unterstrich, dass es in Wahlscheid aktuell keinen Frischemarkt für Fleisch, und Wurstwaren gebe, auch das Angebot an Gemüse und Obst sei stark eingeschränkt. Viele Einwohner würden diesen Bereich woanders decken, „oft auch eher in Rösrath und Overath“. Horst Becker (Grüne) betonte die Eignung der Fläche neben Lidl am unteren Rand von Wahlscheid. Er bat darum, hier auch einen Supermarkt von einer Größe über 800 Quadratmeter in Erwägung zu ziehen. Über einen Einzelhandel oder Frischemarkt wolle niemand hinaus, seiner Ansicht nach würde auch eine weitere Bäckerei im Ort andere Betriebe beeinträchtigen.
Frank Trimborn (CDU) sprach außerdem den geplanten Nahversorgungsstandort in Donrath an. Dieser werde aber definitiv kleinflächig ausfallen, also unter 800 Quadratmetern, stellte Kerstin Tillmann, Amtsleiterin der Stadtplanung, klar. Die Größenordnung des hier geplanten Supermarkes solle den Lebensmittelhandel in Wahlscheid nicht gefährden. Für den geplanten Supermarkt in Wahlscheid sammele die Stadtverwaltung nun alle notwendigen Unterlagen, um einen Bebauungsplan zu erstellen, so Tillmann.