Preis, Lage, GrößeNeun große Neubaugebiete um Köln im Steckbrief
Copyright: MK Immobiliengruppe
Im Kölner Umland entsteht derzeit in zahlreichen Kommunen neuer Wohnraum: sei es nun in Hürth, Bergisch Gladbach oder Neunkirchen. Wir stellen eine Auswahl interessanter Projekte in ausführlichen Steckbriefen vor – mit Angaben zum Preis, Infrastruktur und Kontaktdaten für Interessenten.
Copyright: Grafik Hahn
Ehemalige Zuckerfabrik, Bedburg
Standort: Bedburg Bauträger/Investor: Domus Immobilien AG Geplanter Baubeginn: Sommer 2021 Geplante Fertigstellung: erste Bauabschnitte Frühjahr 2023 Aktueller Stand: Planung und Vorbereitung der Erdarbeiten Größe der Baufläche: 210.000m², Wohneinheiten für etwa 3000 Menschen: Etagenwohnungen ca. 500, Reihenhäuser ca. 200, Doppelhaushälften ca. 100, Stadthäuser ca. 50 Wohnungsgrößen: 30-300m² Quadratmeter-Preis: 3000-4000 Euro
Infrastruktur: Kino, Hotel, Büros, Ärztehaus, Kita, Grundschule, Gastronomie; 20 Minuten mit dem Auto nach Köln und Düsseldorf; S-Bahn-Anschluss in Planung; unterirdische Tiefgarage mit Ladesäulen für 1600 Fahrzeuge, Carsharing-Pool; autofreie Zonen Klimarelevante Eigenschaften: regenerative Energieversorgung mit Eisspeichern Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende Stand Vermarktung: Beginn Herbst 2021 Kontakt für Interessenten: 0221-499378-0, bedburg@domus.immo
Klinkerhöfe, Hürth
Visualisierung der Klinkerhöfe
Copyright: Bonava
Standort: Im Grasfeld, 50354 Hürth-Efferen Bauträger/Investor: Bonava Baubeginn: Dezember 2019 Geplante Fertigstellung: Mitte 2023 Stand: im Bau, 1/3 bezugsfertig Größe der Baufläche: ca. 11 Hektar Wohneinheiten: 10 Mehrfamilienhäuser mit 98 Eigentumswohnungen, 28 Kettenhäuser, 17 Einfamilienhäuser, 28 Doppelhaushälften Wohnungsgrößen: Eigentumswohnungen: ca. 50 – 120m², Häuser: ca. 120 – 150m² Quadratmeter-Preis: jeweils aktuelle Preise abrufbar unter www.bonava.de/klinkerhoefe Infrastruktur: Zahlreiche Wohnhöfe geplant, die der Siedlung einen beinahe dörflichen Charakter geben sollen. Quartierspark mit mehreren Spielflächen, Sportgeräten und Gemeinschaftsflächen, neue Kita Klimarelevante Eigenschaften: Klinker und Riemchen zur Fassadengestaltung, auf den bepflanzten Gründächern wachsen heimische Wildkräuter. Wärmeversorgung erfolgt per Fernwärme. Mehrere E-Ladestationen Zielgruppe: vor allem Familien, aber auch Paare, Singles und ältere Menschen Stand Vermarktung: 65 Prozent verkauft oder reserviert Kontakt für Interessenten: www.bonava.de/klinkerhoefe oder telefonisch 0800 670 80 80
Weilerswist Hausweiler
Standort: Baugebiet Hausweiler Geplanter Baubeginn: Anfang 2022 Geplante Fertigstellung: Erschließungsanlagen bis 2023, Hochbauten bis 2025 Stand: Bebauungsplan in Offenlage Größe der Baufläche: ca. 60.000 m² Wohneinheiten: ca. 70 Einfamilien- bzw. Doppelhäuser, ca. 120 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus Wohnungsgrößen: 60m² - 150m² Quadratmeter-Preis: -
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze, Anbindung ÖPNV Klimarelevante Eigenschaften: Nahwärmenetz für alle Einheiten, Angebot carsharing als E-Mobilität Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende Stand Vermarktung: Beginn Anfang 2022 Kontakt für Interessenten: Gemeinde Weilerswist, c/o Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft; Frau Sabine Jacobs, 0228 555 237 55
Am Entenfang, Wesseling
Standort: Meersburger Straße 2, 50389 Wesseling Bauträger/Investor: Bonava Baubeginn: Januar 2019 Geplante Fertigstellung: Mitte 2022 Stand: im Bau, über 50 Prozent der Häuser bereits übergeben Größe der Baufläche: ca. 6 Hektar Wohneinheiten: 90 Reihenhäuser, 56 Doppelhaushälften Hausgrößen: vier verschiedene Haustypen, ca. 120 – 145 m² Wohnfläche Quadratmeter-Preis: jeweils aktuelle Preise abrufbar unter bonava.de/entenfang Infrastruktur: Bushaltestelle nah, Verbindung in die Kölner Südstadt ab Wesseling Nord in 20 Minuten. Naturschutz- und Naherholungsgebiet Entenfang in der Nähe; zwei Kitas, Grundschule nah. Grünzug und Spielplatz im Quartier Klimarelevante Eigenschaften: Wärmeversorgung über ein energieeffizientes, zentrales Blockheizkraftwerk; zwei öffentlich zugängliche E-Ladestationen Zielgruppe: Ideal für Familien Stand Vermarktung: 130 von 146 Häusern verkauft Kontakt für Interessenten: bonava.de/entenfang oder telefonisch 0800 670 80 80
Stadtquartier 13, Bergisch Gladbach
Visualisierung des Stadtquartiers 13
Copyright: MK Immobiliengruppe
Standort: Tannenberg-/Dechant-Müller-/Kalkstraße, 51465 Bergisch Gladbach Bauträger/Investor: MK Immobiliengruppe Baubeginn: Q2 – 2020 Geplante Fertigstellung: 12/2022 Stand: Rohbauarbeiten Größe der Baufläche: 13.000m² Wohneinheiten: 168 Eigentumswohnungen in 13 Mehrfamilienhäusern Wohnungsgrößen: 40 – 122m² Quadratmeter-Preis: ab 4100 Euro
Infrastruktur: Direkt in der Innenstadt gelegen – drei Minuten Fußweg zur Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita nah. Zusätzlich eigene Parkanlage. Klimarelevante Eigenschaften: Alle Wohnungen werden nach KfW-55 Energiehaus-Standard errichtet – Käufer profitieren hier zusätzlich von Subventionen durch den Staat Zielgruppe: Durch die Anzahl der verschiedenen Grundrisse werden hier alle Zielgruppen angesprochen Stand Vermarktung: ca. 60 Prozent verkauft Kontakt für Interessenten: www.stadtquartier13.de, Tel. 02224 969490
OSMAB 4. Projekt, Rösrath
Standort: Adolph-Kolping-Str. 4 - 10a Bauträger/Investor: OSMAB-Unternehmensgruppe Baubeginn: Sommer 2020 Geplante Fertigstellung: Sommer 2022 Stand: Rohbauarbeiten zu 75 Prozent abgeschlossen Größe der Baufläche: ca. 9.000m² Wohneinheiten: Vier jeweils viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Wohnungen, davon sind 12 Wohnungen öffentlich gefördert Wohnungsgrößen: 50m² –120m² Quadratmeter-Preis: –
Infrastruktur: eigener Spielplatz, eigene Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze, Fahrradstellplätze, Regionalbahn fußläufig erreichbar Klimarelevante Eigenschaften: Verwendetes Material: Massivbau, Wärmeversorgung: Wärmepumpen, Dämmung: Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz, Stand 2021, Verglasung – nach gesetzlichen Vorgaben Zielgruppe: Alle Altersgruppen Stand Vermarktung: noch nicht begonnen Kontakt für Interessenten: Frau Virginia Müller; E-Mail: v.mueller@osmab.de
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Kaiser Carré Siegburg
Visualisierung des Kaiser Carrés
Copyright: Pareto
Standort: Kaiserstraße 29 – 37, 53721 Siegburg Bauträger/Investor: PSP Siegburg GmbH Geplanter Baubeginn: Ende 2021 Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Stand: Bauantrag gestellt Größe der Baufläche: 5396 m² Wohnfläche, 4438 m² Gewerbefläche Wohneinheiten: Wohn- und Geschäftshaus mit 69 Mietwohnungen Wohnungsgrößen: 53-135 m² Quadratmeter-Preis: wird zum Vertriebsstart festgesetzt
Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur, da mitten im Zentrum der Stadt Siegburg gelegen Klimarelevante Eigenschaften: Die Planung und Errichtung des Gebäudes wird durch den DGNB e.V. zertifiziert. Dabei wird unter anderem die ökologische Qualität des Gebäudes bewertet. Das Kaiser-Carré wurde bereits mit dem Gold-Label vorzertifiziert. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende Stand Vermarktung: Vermietung der Wohnungen startet 2023 Kontakt für Interessenten: www.KSK-Immobilien.de, Tel.: 0221/1794940
Eischeid Nordwest
Standort: Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Eischeid Bauträger/Investor: Schmidt-Bau GmbH Geplanter Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: 2025 Stand: Frühzeitige Beteiligung ist abgeschlossen. Offenlage soll im Sommer stattfinden Größe der Baufläche: 2,4 Hektar Wohnbaufläche Wohneinheiten: ca. 40 Einfamilienhäuser sowie 2 – 4 Mehrfamilienhäuser Wohnungsgrößen: Einfamilienhausgrundstücke ab 300 m², Geschosswohnungsbau, Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfzimmerwohnungen Quadratmeter-Preis: Grundstückspreise ab 250 Euro pro m² (vorläufig)
Infrastruktur: Kita im Ort vorhanden, Einkaufen kann man fußläufig in Neunkirchen-Zentrum, Schulen in Neunkirchen, ÖPNV Anbindung in fußläufiger Entfernung Klimarelevante Eigenschaften: Interessenten, die KfW-Standards einhalten, werden bevorzugt (Punktesystem) Zielgruppe: Keine definierte Zielgruppe. In den Geschosswohnungsbauten vermehrt altersgerechte Wohnungen Stand Vermarktung: Beginn des Bewerbungsverfahrens voraussichtlich Ende 2021 Kontakt für Interessenten: Herr Schmidt, 02241/404716
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Am Altenlinder Feld
Standort: Lindlar Altenlinde Bauträger/Investor Köln Grund, für die Wohnungen BGW Geplanter Baubeginn: unklar Geplante Fertigstellung: unklar Größe der Baufläche: Rund 3,8 Hektar Wohneinheiten: 50 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser mit Grundstücksgrößen von 300 bis 1000 Quadratmetern sowie 18 Mietwohnungen mit günstigem Mietpreis, gebaut von der gemeindeeigenen Bau,- Grundstücks- und Wirtschaftsförderungs Gmbh (BGW) Quadratmeter-Preis: –
Infrastruktur: Das Neubaugebiet liegt am Ortsrand der Gemeinde Lindlar. Der Ortskern ist in rund zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Direkt nebenan befindet sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde bietet alle Schulformen, es gibt ausreichend Kindergartenplätze, einen großen Freizeitpark, das Freilichtmuseum, Sport- und Musikvereine, rund 30 Minuten mit dem Auto ins Kölner Zentrum. Direkte Nähe zum Wald und zu Wanderwegen Klimarelevante Eigenschaften: Bislang keine Angaben und keine Vorgaben im Bebauungsplan. Photovoltaik erwünscht. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende, Senioren Stand Vermarktung: unklar