Seniorenwohnungen sollen kommen: Das Schlosscenter in Bensberg soll um zwei Etagen aufgestockt werden
BauturboUmbau des Schlosscenters verändert Bensberg
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Das Schlosscenter in Bensberg
Copyright: Christopher Arlinghaus
Bensberg häutet sich fortwährend. Der Bergisch Gladbacher Stadtteil hat gerade durch die vielen Millionen Euro an Fördergeldern aus dem Integrierten Handlungskonzept eine Schönheitskur erfahren, mit dem Stadtgarten zwischen Krankenhaus und Stadtmitte, mit Deutschem Platz und Quartiersplatz sind Treffpunkte mit Mehrwert für die Bürger entstanden.
Die Schloßstraße funktioniert nach der Neugestaltung, finden viele Bürger. Schlossstadtfest und Schlemmer- und Abendmarkt haben die Menschen in Massen auf die Straße gebracht. Bensberg häutet sich auch beim Wohnungsbau.
Dass aus kleinen Häusern auf großen Grundstücken große Häuser auf großen Grundstücken werden, begleitet die Stadtentwicklung seit einigen Jahren, gerade zu beobachten in einer kleinen Siedlung in Nähe der Buddestraße, im Süden des Stadtteils. Wohnraum wird dringend benötigt, weshalb bei den Planern der Stadt der Blick intensiv auf das neue Bundesgesetz zum Wohnungsbauturbo liegt. Die vereinfachten Vorgaben helfen den Bauträgern, ihre Projekte entscheidend zu beschleunigen.
Zeit ist Geld, hier trifft der Spruch ins Schwarze. Statt des langwierigen Prozesses eines Bebauungsplans können die Investoren schneller durstarten. Allerdings nur nach Absprache mit den Planern der Stadt und nach Zustimmung im Planungsausschuss. Einfügen in die Optik der Umgebung sollen sich die Bauvorhaben.
Wildwest beim Bauen wünscht auch der Bund nicht. Über die Nachnutzung des alten Postgeländes am Bungert, mitten im Stadtteil, haben die Politiker bereits beraten und eine Empfehlung für den Wohnungsbauturbo abgegeben.
Barrierefreie Seniorenwohnungen könnten entstehen, ein Pflegeheim für Menschen, die Hilfe benötigen, ein Kindergarten und auch normaler Wohnraum. Der Gestaltungsbeirat der Stadt warf bereits Blicke auf die Pläne und richteten den Daumen nach oben. Ja, das wäre was für die Stadtteil, besonders zur Aufwertung desselben, so die Auffassung.
Hier scheint es bei der Häutung, der Erneuerung, schnell voranzukommen. Die Deutsche Post, die sich jetzt DHL nennt, hat ihr Areal schon vor längerer Zeit an einen Investor verkauft. Bewegung mit dem Wohnungsbauturbo deutet sich auch an der Schloßstraße an. Diesmal nicht in der Fußgängerzone. Sondern an der unteren Schloßstraße, am „Schlosscenter“, Adresse Schloßstraße 7. Ganz früher war da mal ein Aldi-Markt zu finde, später folgten Fitnessangebote.
Nun sollen großflächig Seniorenwohnungen entstehen in zwei aufgestockten Etagen, so werden es die Mitglieder des Planungsausschusses in den nächsten Tagen vorgestellt bekommen. Die Stadt empfiehlt eine Zustimmung nach den Buchstaben des Wohnungsbauturbos. Bei den Eigentümern der Immobilie läuft die Umwandlung unter dem Projektnamen „Seniorengerechtes Wohnen Bensberg – Schlossblick – Schöne Aussicht.“ Deutschland altert, Bensberg auch.
Das veränderte Schlosscenter würde die bereits bestehenden Angebote ergänzen, etwa der beiden von der Kirchengemeinde St. Nikolaus und St. Joseph getragenen Seniorenwohnhäuser Dechant-Berger-Haus (Gladbacher Straße) und Ernst-Bollmann-Haus (Wipperfürther Straße). Auch mit der Service-Residenz am Schloss Bensberg gibt es entsprechende Angebote (hier nicht nur für Senioren), ein Seniorenheim befindet an der Overather Straße.
Der Umbau wird das Gesicht des „Schloßcenters“ verändern. Das Gebäude soll um zwei Geschosse aufgestockt werden, zur Schloßstraße hin wären es dann sechs Geschosse, zur Straße Im Bungert vier. 59 Seniorenwohnungen sollen entstehen, zentrumsnah wie die Stadt betont.
Im vergangenen Jahr habe die Politik bereits grundsätzlich die Idee zugestimmt, nun stehe eine Entscheidung zur konkreteren Planung an. Mit dem benachbarten Wohnungsbauturbo-Projekt des Postgeländes sei eine Verständigung gelungen. Für den angestrebten Schlossblick reduziere der Investor des Postgelände von zunächst vier geplanten auf drei Geschosse. Bensberg häutet sich, im Bungert und an der Schloßstraße derzeit am intensivsten und schnellsten.
Schon bald könnten die Bautätigkeiten beginnen, falls die Planungspolitiker zustimmen.