Nachdem ein kleiner Edeka im Ortszentrum vor Jahren geschlossen wurde, könnte nun eine neue Filiale neben dem Lidl gebaut werden.
1900 Quadratmeter VerkaufsflächeEdeka in Lohmar-Wahlscheid wird wahrscheinlicher
Von Marius Fuhrmann
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Auf der Wiese neben dem bestehenden Lidl in Wahlscheid soll der Edeka gebaut werden.
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Ein zweiter Supermarkt neben dem Discounter Lidl in Wahlscheid wird wahrscheinlicher: Vergangene Woche stimmte der Stadtentwicklungsausschluss Lohmar dem erweiterten Einzelhandelskonzept zu, das den neuen Markt mit einbezieht. Nun soll der Rat darüber abstimmen.
Der Supermarkt soll ein Edeka mit angeschlossener Bäckerei werden, mit einer Verkaufsfläche von 1900 Quadratmetern. Entstehen soll er genau neben der Lidl-Filiale an der Wahlscheider Straße. Von vielen Einwohnerinnen und Einwohnern wird er heiß ersehnt, weil der kleine Edeka im Ortszentrum seit Jahren geschlossen ist.
Pläne zum neuen Supermarkt in Lohmar-Wahlscheid lagen zwei Monate öffentlich aus
Vorgestellt hatte das Einzelhandelskonzept Sascha Diemer, Projektleiter für Einzelhandel beim Regionalplanungsbüro Dr. Jansen aus Köln. „Wir haben verschiedene Vorschläge und Anregungen von Bürgerinnen und Bürgern geprüft, dieses Konzept ist wirtschaftlich am tragfähigsten und macht anderen Standorten keine Konkurrenz.“ Wahlscheid werde dadurch attraktiver.
Das Planungsbüro hatte im Auftrag der Stadt geprüft, wie sich verschiedene Geschäfte auf ein Ortszentrum, in dem Fall Lohmar-Mitte und Wahlscheid, auswirken. Die vorherige Version des Einzelhandelskonzept stammt aus dem Jahr 2012. Darin ist festgelegt, welche Art von Geschäften wo angesiedelt sind und wo neue Läden eröffnet werden sollten, um anderen Standorten keine Konkurrenz zu machen.
Die Pläne, die den zweiten Supermarkt in Wahlscheid umfassen, lagen zwei Monate öffentlich aus. Abfragen beim Kölner Stadtplanungsamt, dem Einzelhandelsverband Rhein-Sieg-Euskirchen, dem angrenzenden Rheinisch-Bergischen Kreis und dem strategischen Entwicklungsbüro des Rhein-Sieg-Kreises hätten keine Bedenken gegenüber den Lohmarer Einzelhandelskonzept gezeigt, erklärte Diemer.
Der Stadtentwicklungsausschuss in Lohmar stimmte dem veränderten Einzelhandelskonzept zu.
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Ebenso prüfte sein Regionalplanungsbüro, wie sich ein zweiter Supermarkt auf Wahlscheid auswirken würde. Die Analyse ergab: Ein Vollsortimenter würde sich gut in den Ortsteil einfügen. Zwar sei der Edeka aufgrund der Lage am Ortsrand eher für Kundschaft interessant, die mit dem Auto komme, jedoch seien genügend Parkplätze vorhanden.
Mit dem Auto könnten etwa 10.700 Personen aus dem nördlichen Einzugsgebiet den Markt erreichen
Zu Fuß könnten etwa 1300 Menschen den Markt erreichen, mit dem Rad etwa 5400 und mit dem Auto etwa 10.700 Personen aus dem nördlichen Einzugsgebiet, das auch Teile Overaths umfasst. Die Geschäfte dort, in Neunkirchen-Seelscheid und Rösrath, würden nicht beeinträchtigt – wohl aber in Lohmar-Ort, wo sich voraussichtlich fünf bis sechs Prozent des Umsatzes nach Wahlscheid verlagerten. „Der benachbarte Lidl könnte einen kurzfristigen Umsatzrückgang erleben, er profitiert aber auch von den Kundinnen und Kunden, die nun zusätzlich kommen, weil sie in Wahlscheid alle Einkäufe erledigen können“, sagte Diemer.
Sorgen, die Bäckerei im Edeka könnte die beiden anderen im Ort beeinträchtigen, trat er entgegen. „Erfahrungswerte haben gezeigt, dass dort nur Leute hingehen, die eh im Supermarkt einkaufen – die Leute wandern nicht ab, und Auswärtige fahren auch nicht dort hin, da sie kaum Parkplätze haben.“
Der Stadtentwicklungsausschluss stimmte dem Konzept einstimmig zu, nun muss der Rat über das Baurecht für den Edeka entscheiden – die Politik will den Weg noch in diesem Jahr frei machen.