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Deal in Leverkusens CityKatholische Kirche verkauft das P-&-C-Haus

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Gute Lage und auch bei Managern von Immobilienfonds begehrt: Das Geschäftshaus am Wiesdorfer Platz hat den Besitzer gewechselt.

Copyright: Britta Berg

Leverkusen – Ein Fonds der Bank of Montreal ist neuerdings Besitzer des Peek-&-Cloppenburg-Hauses am Wiesdorfer Platz. Der Bau komplettiert nach Angaben der Bank ein Bündel von elf Immobilien in einem Gesamtwert von 300 Millionen Euro. Welchen Anteil das Geschäftshaus in der City daran hat, wurde nicht veröffentlicht. Der Fonds „Best Value Germany III“ wurde vor knapp drei Jahren aufgelegt und nach und nach mit Gewerbe-Immobilien in Mittel- und Großstädten gefüllt.

Der Wiesdorfer Bau gehörte bisher der Aachener Grundvermögen, dem Immobilienfonds der katholischen Kirche in Nordrhein-Westfalen. Unter den sechs Bistümern hält Köln mit gut 40 Prozent den weitaus größten Anteil; das Portfolio ist mit knapp sieben Milliarden Euro ziemlich genau so groß wie das des neuen Hauseigentümers Bank of Montreal. Verwaltet wird das P-&-C-Haus nun von der Hanseatischen Investment-Gesellschaft.

Fonds schon nach zwei Jahren gefüllt

Für den Fonds „Best Value Germany lll“ wurden innerstädtische Einzelhandelsimmobilien und Fachmarktzentren angekauft.Um die drei aufgelegten Fonds zu füllen, habe die deutsche Immobilienfiliale der Bank of Montreal Partners lediglich zwei Jahre gebraucht, heißt es. „Wir freuen uns, dass der Fonds bereits die geplanten Renditen übertrifft“, sagt Iris Schöberl aus der Münchner Niederlassung. Insgesamt sei die Immobilien-Filiale der BMO seit 20 Jahren in deutschen Mittel- und Großstädten aktiv.

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Für das P-&-C-Haus spreche seine sehr gute Lage neben der Rathaus-Galerie und unweit des Bahnhofs Leverkusen-Mitte. Die Mietfläche von rund 12 700 Quadratmetern teilen sich Peek & Cloppenburg, TK Maxx und die Drogeriekette Rossmann. „Das Objekt ergänzt die diversifizierte Struktur des gesamten Portfolios sowohl im regionalen Bezug als auch im Mietermix“, erklärt Thomas Hübner, Investment-Chef bei BMO Real Estate Partners Deutschland.