Ein eigenes Haus mit Platz für die ganze Familie und einem eigenen Garten zum Entspannen: Wer der Kölner Miethölle entkommen will, sucht vor allem im Kölner Speckgürtel oder im Bergischen nach einem passenden Häuschen. Wir haben bei den Kommunen des Oberbergischen Kreises nachgefragt, wo aktuell Neubaugebiete entstehen.

Weiter unten finden Sie unseren Link zu den Zwangsversteigerungen im Oberbergischen Kreis und einige Mietbauprojekte.

Neubaugebiet in Ründeroth-Buschhausen in Engelskirchen

Die Pläne für das Neubaugebiet in Buschhausen haben einige Diskussionen ausgelöst. Gegen die Abholzung von 3,6 Hektar Wald wurde eine Petition eingereicht. Da ein Teil des Artenschutzgutachtens fehlte, mussten die Pläne nun erneut offengelegt werden.

1. Standort: Ründeroth-Buschhausen, Gemeinde Engelskirchen
2. Geplanter Baubeginn: Ende 2024 beginnt die Erschließung.
3. Geplante Fertigstellung: 2025/2026
4. Stand: Erstellung Bauleitplanung und Erschließungsplanung
5. Größe der Baufläche: 83 Bauplätze, Bauplatzgrößen von 435 m² bis 802 m²
6. Quadratmeter-Preis: 240 € pro m²
7. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
8. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Laut Kommune liegt das Baugebiet in einer Wald- und Wiesenlandschaft.
9. Infrastruktur: Die Bahnstation zur Regionalbahn soll fußläufig, die Autobahn in vier Minuten erreichbar sein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Ort Ründeroth. Auch ein Fahrradweg soll vorhanden sein.
10. Klimarelevante Eigenschaften: Nahwärmenetz (Abwärme Fa. Dorrenberg Edelstahl)
11. Zielgruppe: Familien, Paare
12. Bauträger/Investor: Entwicklungsgesellschaft Engelskirchen (EGE)
13. Stand Vermarktung: Interessentenliste, Verkauf der Grundstücke ab Ende 2024
14. Kontakt für Interessenten: Christina Koch, 02263–83120, christina.koch@engelskirchen.de

Neubaugebiet Bergneustadt „Am Wiebusch“

Das Neubaugebiet „Am Wiebusch“ auf dem Hackenberg in Bergneustadt soll als Klimaschutzsiedlung gebaut werden. Das Konzept für die Siedlung wurde gemeinsam mit Aggerenergie und der Sparkasse Gummersbach sowie dem Investor Eikamp aus Solingen und den Stadtwerken Solingen im Mai 2023 vorgestellt.

1. Standort: Neubau eines ländlichen Wohnquartiers in 51702 Bergneustadt, Zum Wiebusch im Ortsteil Hackenberg
2. Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2024
3. Geplante Fertigstellung: bis 2027
4. Stand: keine Angaben
5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: etwa 2,45 Hektar Baufläche, 36 Grundstücke für Einzel – und Doppelhäuser, mit der Möglichkeit, Tiny Häuser zu realisieren
6. Wohnungsgrößen: Für Einzel – und Doppelhäuser sind die Grundstücke zwischen 407 m² und 674 m² groß. Für Tiny Häuser werden Grundstücke zwischen 213 m² und 371 m² angeboten.
7. Quadratmeter-Preis: 251 € – 259 €/m²
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: Grundstückspreise ab 109.483 € für Einzel – oder Doppelhausbebauung, 57.297 € für Tiny Haus-Grundstück
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen:Nach Angaben der Kommune ist eine naturnahe Gartengestaltung vorgesehen. Die Versiegelung durch beispielsweise Steinflächen soll so gering wie möglich gehalten werden. Heimische Gehölze sollen bevorzugt verwendet werden. Die Freiflächen sind laut Projektleitung überwiegend grün. Dadurch füge sich das Neubaugebiet in die Landschaft und die naheliegenden Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlungen im Westen ein. Für die geplanten Parkplätze seien „standortgerechte“ Laubbäume geplant, die auch Einfluss auf das Mikroklima des Gebiets nehmen sollen. Südlich des geplanten Wohngebietes verlaufe die mit Gehölzen bestandene Talsohle mit dem Leienbach; dieser ökologisch sensible Bereich soll unverändert erhalten bleiben.
10. Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte befindet sich nach Angaben der Projektleitung in 300 Metern Entfernung an der Ackerstraße/Ecke Zum Wiebusch. An der Straße Zur Alten Wiese gibt es einen Bolzplatz. Die Grundschule Hackenberg und ein weiterer Kindergarten sind rund einen Kilometer entfernt an der Löhstraße. Westlich der Breiten Straße gibt es laut Projektleiter einen kleinen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Postfiliale, einen Paketshop, einen Frisörsalon, einen Grill und gastronomische Einrichtungen. Weitere Bildungseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Bergneustadt.Im westlichen Bereich des Stadtteiles Hackenberg sollen sich kirchliche Einrichtungen und Versammlungsräume von ortsansässigen Vereinen befinden. Für das Neubaugebiet werden elf Parkplätze geplant.
11. Klimarelevante Eigenschaften:Laut Projektleiter wird das Neubaugebiet als Klimaschutzsiedlung geplant. Das betrifft die Energieversorgung, die Materialien und die Versiegelung des Bodens. Die Umsetzung der Klimaschutzmaßnahmen soll vertraglich beim Kauf der Baugrundstücke abgesichert werden. Energiekonzept: Die Energieversorgung soll anhand von Photovoltaik und Erdwärme nachhaltig sein und autark versorgen. Strom, Wärme und Mobilität sind laut Projektleiter „miteinander vernetzt, um Synergien zu schaffen“.Die Dachflächen sollen die passende Größe für die Installation einer Photovoltaikanlage bieten. Zusätzlich wird die Zusammenarbeit mit einem Contractor eingeplant, der aus einem zentralen Speicher Strom liefert. Sollte dieses Vorhaben nicht umgesetzt werden können, so ergänzt der Projektleiter, „sind die einzelnen Gebäude mit einer 10 kWp Photovoltaikanlage und einem 12 kWh Stromspeicher auszurüsten“.Außerdem werden Wärmepumpen mit Erdwärme betrieben, um die Gebäude zu heizen, zu kühlen und Warmwasser zu bereiten. Ein Contractor soll die Finanzierung und Umsetzung übernehmen. Sollte dies nicht möglich sein, sind die Gebäude laut Projektleiter „alternativ mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie Erdsonden/Erdkollektoren auszurüsten“.Für die Dämmung der Gebäude muss den KfW-Anforderungen BEG Effizienzhaus 40 plus entsprochen werden. Für E-Fahrzeuge soll eine Wallbox angebracht werden.Baustoffe der Gebäude: Die Baustoffe sollen ökologisch-nachhaltig und damit klimaverträglich sein. Zur Wärmedämmung sind Glasfaser- und Steinwolldämmstoffe ausgeschlossen. Fenster, Decken und Dachstühle müssen in Holzbauweise erstellt werden. Sowohl im Außen- als auch Innenbereich darf nur mineralischer Putz verwendet werden. Dachpfannen aus Beton sind nicht erlaubt.Versiegelung/ Niederschlagswasser: Um Regenwasser abfließen zu lassen, werden nur Zufahrtswege und Parkplätze versiegelt. Zudem soll Regenwasser mithilfe eines Wasserspeichers auf den Grundstücken aufgefangen und genutzt werden. Gartengestaltung: Der Projektleiter gibt an, dass beispielsweise Steingärten einen hohen Versiegelungsgrad haben und daher nicht zugelassen sind. Bei der Bepflanzung sollen einheimische Gehölze und Hecken gewählt werden, die zudem die „zu erwartenden, längeren Trockenzeiten“ überstehen können. Zehn Prozent der Gartenfläche muss als Blumenwiese für Insekten angelegt und darf nicht regelmäßig gemäht werden.
12. Zielgruppe (Familien, Paare, Alleinstehende): Familien, Paare, Alleinstehende, Mehrgenerationen-Wohnen
13. Bauträger/Investor: Eikamp GbR
14. Stand Vermarktung: laufend
15. Kontakt für Interessenten: Sparkasse Gummersbach, Herr Christoph Schumacher, 02261/31-207, immobilien@sparkasse-gm.de

Neubaugebiete Lindlar

Neubaugebiet Altenlinder Feld

Der Spatenstich für das Neubaugebiet Altenlinder Feld fand 2022 statt. Der Verkauf der Baugrundstücke erwies sich als schwierig, da es „deutlich weniger Vertragsabschlüsse aus Lindlar gab, als aufgrund der langen Interessenliste erwartet“.

1. Standort: Altenlinder Feld
2. Geplanter Baubeginn: Baustraße abgeschlossen
3. Geplante Fertigstellung: Ende 2027
4. Stand: keine Angaben
5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Baufläche etwa 20.000 m²; Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
6. Wohnungsgrößen: keine Angaben
7. Quadratmeter-Preis: 355 €/m²
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
10. Infrastruktur: laut BGW Lindlar „vorhanden“
11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
12. Zielgruppe: Familien
13. Bauträger/Investor: keine Angaben
14. Stand Vermarktung: 50 % der Grundstücke sind verkauft/reserviert.
15. Kontakt für Interessenten: BGW Lindlar, Borromäusstraße 1, 51789 Lindlar, 02266-969999, bgw@lindlar.de

Neubaugebiet Rheinstraße

Das Neubaugebiet in der Rheinstraße startete zu Beginn des Jahres 2023 mit der Vergabe der Grundstücke. Zusammen mit dem Neubaugebiet Altlinder Feld waren 110 Bewerbungen eingegangen, die noch geprüft werden.

1. Standort: Rheinstraße, Lindlar
2. Geplanter Baubeginn: Baustraße fertiggestellt
3. Geplante Fertigstellung: Ende 2027
4. Stand: keine Angaben
5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Die Baufläche ist ungefähr 4000 m² groß. Geplant sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
6. Wohnungsgrößen: keine Angaben
7. Quadratmeter-Preis: 355 € /m²
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
10. Infrastruktur: keine Angaben
11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
12. Zielgruppe: keine Angaben
13. Bauträger/Investor: keine Angaben
14. Stand Vermarktung: 6 von 7 Grundstücken verkauft/ reserviert
15. Kontakt für Interessenten: BGW Lindlar, Borromäusstraße 1, 51789 Lindlar, 02266-969999, bgw@lindlar.de

Neubaugebiet „Schöttlenberg“ in Marienheide

Im Neubaugebiet „Schöttlenberg“ in Marienheide sollen neben klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern auch Tiny Houses errichtet werden können. Nach Angaben der Kommune wird eine klimaneutrale Energieversorgung angestrebt.

1. Standort: Neubaugebiet „Schöttlenberg“ in Marienheide – Scharder Straße (oberhalb der Gesamtschule)
2. Geplanter Baubeginn: keine Angaben
3. Geplante Fertigstellung: keine Angaben
4. Stand: Bauleitplanung im Aufstellungsverfahren (Aufstellung Bebauungsplan Nr. 95 „Schöttlenberg“)
5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Mischung der Wohnformen: In Planung sind rund 70 Wohneinheiten (davon ungefähr 15 Einfamilienhäuser, 10 Doppel-, Reihen- oder Kettenhäuser, 7 Mehrfamilienhäuser und 10 Tiny Häuser).
6. Wohnungsgrößen: keine Angaben
7. Quadratmeter-Preis: keine Angaben
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
10. Infrastruktur: Nach Angaben der Kommune befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze und eine Anbindung an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung.
11. Klimarelevante Eigenschaften: unter anderem Mobilitätshub, autoarmes Quartier, Energiequartier mit klimaneutraler Wärmeversorgung, solaroptimiertes- und klimafreundliches Bauen, großer Quartiersplatz und kleine Nachbarschaftsplätze
12. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende
13. Bauträger/Investor: keine Angaben
14. Stand Vermarktung: keine Angaben
15. Kontakt für Interessenten: keine Angaben

Neubaugebiete in Morsbach

Neubaugebiet am Bahnareal Ost in Morsbach

1. Standort: Bahnareal Ost in Morsbach
2. Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025
3. Geplante Fertigstellung: Herbst 2026
4. Stand: Die Gemeinde Morsbach befindet sich laut eigener Aussage noch in den Vertragsverhandlungen mit dem Investor. Parallel dazu wird die Bauleitplanung vorangetrieben.
5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Es sind 60 Wohneinheiten in vier Mehrfamilienhäusern geplant. Inklusive Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie entstehen circa 8800 m² Baugrundfläche.
6. Wohnungsgrößen: 40–82 m²
7. Quadratmeter-Preis: keine Angaben
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Die aktuelle Planung sieht Balkone sowie Dachgärten und Gemeinschaftsgärten vor. Um und zwischen den Gebäuden sind Grünflächen wie Bienen- und Streuobstwiesen sowie Kinderspielflächen geplant. Es besteht eine fußläufige Verbindung über eine neue Brücke über die Wisser in das Erholungsgebiet Hardt.
10. Infrastruktur: Im Erdgeschoss der ersten beiden Gebäude ist eine Einzelhandelsnutzung durch einen Discounter geplant. Da das Plangebiet im Zentrum des Hauptortes liegt, sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie Schulen und Kitas gut zu erreichen. Auf dem Bahngelände mit dem vorhandenen Kulturbahnhof und Jugendzentrum plant die Gemeinde einen Kinder- und Jugendspielplatz. Der Investor plant eine weitere Spielfläche auf dem noch zu entwickelnden Gelände. Für die Anwohner sind eine Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze in und vor den Gebäuden geplant. Für die Einzelhandelsnutzung entsteht ein gesonderter Parkplatz. Die neue barrierefreie Bushaltestelle in der Bahnhofstraße grenzt unmittelbar an das Grundstück an.
11. Klimarelevante Eigenschaften: Der Investor plant Dach- und Fassadenbegrünung, Photovoltaik sowie versickerungsfähiges Pflaster. Die Obergeschosse sollen in Holz(Modul)-Bauweise errichtet werden.
12. Zielgruppe: Alleinstehende, Paare und Familien
13. Bauträger/Investor: Procom Invest GmbH & Co.KG aus Hamburg
14. Stand Vermarktung: Aktuell wird das Grundstück zunächst an den Investor verkauft, bevor dieser die Wohnungen verkaufen/vermieten kann.
15. Kontakt für Interessenten: Procom Invest GmbH & Co.KG, Rathausstraße 7, 20095 Hamburg, Tel.: +49 40 376 43–500, verkauf@procominvest.de

Neubaugebiet Hahner Straße/ Weider Straße in Morsbach

1. Standort: Hahner Straße, Weidenstraße in Morsbach
2. Geplanter Baubeginn: erste Jahreshälfte 2025
3. Geplante Fertigstellung: keine Angaben
4. Stand: Momentan befindet sich das Verfahren in der Vorbereitung der öffentlichen Beteiligung und der Erstellung der Planunterlagen.
5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: keine Angaben
6. Wohnungsgrößen: keine Angaben
7. Quadratmeter-Preis: keine Angaben
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
10. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze und die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
12. Zielgruppe: keine Angaben
13. Bauträger/Investor: Gemeinde Morsbach
14. Stand Vermarktung: keine Angaben
15. Kontakt für Interessenten: keine Angaben

Neubaugebiet Nümbrecht

Mit dem Neubaugebiet in Bierenbachtal soll laut Bürgermeister Hilko Redenius „das ökologischste Baugebiet weit und breit“ umgesetzt werden. Die Häuser werden beispielsweise so ausgerichtet, dass sie mit einer Photovoltaikanlage so viel Sonne wie möglich in Energie umwandeln können.

1. Standort: Nümbrecht-Bierenbachtal, Wiehler Straße
2. Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2024
3. Geplante Fertigstellung: Sommer 2025
4. Stand: Ausführungsplanung
5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: ungefähr 40 Bauplätze, Größe ca. 650–700 m², Einfamilienhäuser
6. Wohnungsgrößen: keine Angaben
7. Quadratmeter-Preis: keine Angaben
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Gärten, öffentliche Grünflächen
10. Infrastruktur: Kita, Spielplatz, Parken, Einkaufen in naher Umgebung
11. Klimarelevante Eigenschaften: Photovoltaik, E-Ladepunkte, Ausrichtung der Gebäude, Dachbegrünungen
12. Zielgruppe: junge Familien
13. Bauträger/Investor: Bau- und Entwicklungsgesellschaft BEG Nümbrecht mbH als Erschließungsbauträger und Vermarkter der baureifen Grundstücke
14. Stand Vermarktung: bisher keine aktive Vermarktung
15. Kontakt für Interessenten: BEG Nümbrecht mbH, 02293-302147, markus.vyge@nuembrecht.de

Neubaugebiet „Breuers Wiese“ in Marktstadt Waldbröl

Im Juli 2023 erfolgte der erste Spatenstich für das fünf Hektar große Neubaugebiet auf der „Breuers Wiese“ in Waldbröl. Der Bauträger, die Oberbergische Aufbau GmbH, spricht neben Familien und Paaren ausdrücklich auch alleinstehende Personen aller Altersgruppen an.

1. Standort: Turnerstraße/Isengarten in Marktstadt Waldbröl
2. Geplanter Baubeginn: Start August 2023
3. Geplante Fertigstellung: Fertigstellung Grundausbau August 2024, Endausbau voraussichtlich Dezember 2029
4. Stand: Beginn des Grundausbaus durch den Versorger
5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: ca. 2,8 ha Baufläche für Einfamilien, -Doppelhäuser oder Reihenhäuser und 0,9 ha Baufläche für Mehrgeschossbau
6. Wohnungsgrößen: keine Angaben
7. Quadratmeter-Preis: ab 169 €/m²
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
10. Infrastruktur: Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze und Anbindung an ÖPNV sind laut Bauträger im Umkreis von 200 Metern vorhanden. Das Glasfasernetz wird ausgebaut.
11. Klimarelevante Eigenschaften: Der Boden wird kaum ausgetauscht oder abgetragen, sondern der Neubau passt sich so weit wie möglich den vorhandenen Bodenverhältnissen an („topographische Anpassung“). Für die Energieversorgung werden Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen bevorzugt.
12. Zielgruppe: laut Bauträger Familien, Paare und Alleinstehende jeden Alters
13. Bauträger/Investor: Oberbergische Aufbau GmbH, Moltkestraße 34, 51643 Gummersbach
14. Stand Vermarktung: Vermarktungsbeginn August 2023 durch den Vermarktungspartner VOBA-Oberberg; derzeitige Vermarktungsanfrage ca. 40 %.
15. Kontakt für Interessenten: Immobilienabteilung der VOBA-Oberberg, Michael Noss, 02262 984–112, www.vb-oberberg.de/immobilie-bauen-wohnen/neubauprojekte/breuers-wiese

Neubaugebiet in Reichshof

1. Standort: Wildbergerhütte in 51580 Reichshof
2. Geplanter Baubeginn: Erschließungsarbeiten laufen.
3. Geplante Fertigstellung: 2023
4. Stand: Baustraße ausgebaut, nach Fertigstellung der privaten Bauvorhaben erfolgt der Straßenendausbau.
5. Größe der Baufläche: Gesamtfläche 9808 m², 14 Baugrundstücke von 525 m² bis 837 m². Wohneinheiten nach Wunsch der Bauherren. Möglich sind laut Erschließungsträger Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser.
6. Wohnungsgrößen: keine Angaben
7. Quadratmeter-Preis: 128,00 €/ m² (voll erschlossen)
8. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze, Anbindung ÖPNV sind laut Erschließungsträger im Ort vorhanden.
9. Klimarelevante Eigenschaften: Grundlage für die Entscheidungen der Bauherren ist das neue Gebäude-Energie-Gesetz (GEG).
10. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende
11. Bauträger/Investor: Erschließungsträger: Bau-, Grundstücks- und Wirtschaftsförderungs-GmbH der Gemeinde ReichshofDer Bauherr entscheidet, ob er sich einen Architekten, eine Fertighausfirma oder einen Bauträger sucht.
12. Stand Vermarktung: fünf Grundstücke verkauft, sechs Grundstücke reserviert, drei Grundstücke frei
13. Kontakt für Interessenten: Bau-, Grundstücks- und Wirtschaftsförderungs-GmbH der Gemeinde Reichshof, Hauptstraße 12, 51580 Reichshof, heyka.kraemer@reichshof.de

Neubaugebiet Reinshagensbusch in Wipperfürth

Im Neubaugebiet Reinshagenbusch werden derzeit die Grundstücke vermarktet. Der Preis der Grundstücke beginnt bei 75.000 Euro. Zu Beginn des Jahres 2023 wurde der Wasseranschluss verlegt.

1. Standort: Neubaugebiet Reinshagensbusch westlich der Neye-Siedlung in Wipperfürth
2. Geplanter Baubeginn: Erschließungsbeginn voraussichtlich Ende 2023/Anfang 2024
3. Geplante Fertigstellung: Ende Juli 2024 Kanalisation, Baustraße und provisorische Beleuchtung. Der Endausbau erfolgt voraussichtlich 2028.
4. Stand: Derzeit Vermarktung der Grundstücke. Die Ausschreibung für die Tiefbaumaßnahmen ist abgeschlossen und die Angebote seitens der ausführenden Unternehmen liegen vor. Nach der Prüfung erfolgt zeitnah die Auftragsvergabe an ein Tiefbauunternehmen.
5. Größe der Grundstücke: Zwischen 434 m² und 753 m², 48 Grundstücke für Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten je Grundstück
6. Quadratmeter-Preis: Durchschnittspreis in Höhe von 179 €/m². Je nach Lage und Beschaffenheit des Grundstücks werden die Kosten zwischen 172 €/m² und 189 €/m² liegen.
7. Preis des günstigsten Grundstücks: Verkaufspreise der Grundstücke von ca. 75.000 € bis 139.000 €
8. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: werden gärtnerisch angelegt und individuell auf den Privatgrundstücken
9. Infrastruktur: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich laut Erschließungsträger fußläufig in Richtung Innenstadt. Kita und Spielplatz sind ebenfalls fußläufig in der bestehenden Neye-Siedlung vorhanden. Jeweils zwei Parkplätze sind auf den Grundstücken eingeplant. Weitere 13 öffentliche Stellplätze sollen in der Straße des Neubaugebietes zur Verfügung stehen.
10. Klimarelevante Eigenschaften: Nach Angaben des Erschließungsträgers wird von Seiten des örtlichen Versorgers das Neubaugebiet nicht mit einer Gasleitung versorgt. Die Ausrichtung des Dachfirstes kann seitens der Interessenten selbst definiert werden. So kann die Solarenergie individuell dem Nutzer- und Wohnverhalten angepasst werden.
11. Zielgruppe: Familien
12. Bauträger/Investor: Erschließungsträger ist die „Projektgesellschaft Neye GmbH“, eine hundertprozentige Tochter der PARETO GmbH, dem Projektentwickler der Kreissparkasse Köln.
13. Stand Vermarktung: Kontaktaufnahme zu Interessenten: Bislang sind 33 der 48 Baugrundstücke reserviert worden. Kontakt für Interessenten: Daniel Rutz, Marktplatz 15, 51688 Wipperfürth, daniel.rutz@wipperfuerth.de, Tel.: 02267-64-244

Neubaugebiet Windhagen in Gummersbach

Nach Auskunft des Technischen Beigeordneten Jürgen Hefner sind die Grundstücke im Baugebiet Windhagen bis auf wenige Reservierungen verkauft. Das neue Baugebiet in Strombach sei in der Planung noch nicht so weit, dass Details bekannt gegeben werden könnten.

Einfamilienhäuser, Waldstücke und Co.

Diese Immobilien werden im Oberbergischen zwangsversteigert

Merken

Neubau von Mietshäusern und Mietwohnungen im Kreis Oberberg

Neubaugebiet in Wiehl-Marienhagen

1. Standort: Wiehl-Marienhagen
2. Geplanter Baubeginn: Der Bau hat begonnen.
3. Geplante Fertigstellung: 2023/2024
4. Stand: im Bau
5. Größe der Baufläche: Gesamtgröße ca. 1,4 ha
6. Wohneinheiten: Ungefähr 24 Wohneinheiten in Doppelhaushälften, 2 Wohneinheiten in Einfamilienhäusern und 6 Wohneinheiten in Reihenhäusern.
7. Wohnungsgrößen: beim Bauträger zu erfragen
8. Quadratmeter-Preis: keine Angaben
9. Infrastruktur: Besucherstellplätze sind im Gebiet vorhanden; Kita, Grundschule, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind nach Angabe der Kommune fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiehl und Bielstein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum.
10. Klimarelevante Eigenschaften: beim Bauträger zu erfragen
11. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende
12. Bauträger/Investor: Stefanidis Immobilien
13. Stand Vermarktung: ausschließlich Vermietung
14. Kontakt für Interessenten: Stefanidis Immobilien, 02262-6990617; a.stefanidis@stefanidisimmobilien.de

Neubaugebiet in Wiehl-Neuklef

1. Standort: Wiehl-Neuklef
2. Geplanter Baubeginn: 2023/2024
3. Geplante Fertigstellung: keine Angaben
4. Stand: in Planung, Satzungsbeschluss des Bebauungsplans 2023 geplant
5. Größe der Baufläche: neue Bauflächen etwa 2 Hektar
6. Wohneinheiten: 18 Wohneinheiten in Doppelhaushälften zur Vermietung, insgesamt zwölf Grundstücke zur Bebauung mit Einzel – oder Doppelhäusern, davon zehn in privater Hand.
7. Wohnungsgrößen: keine Angaben
8. Quadratmeter-Preis: keine Angaben
9. Infrastruktur: Besucherstellplätze sind im Gebiet vorhanden; Kita, Grundschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wiehl Zentrum und Bielstein.
10. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
11. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende
12. Bauträger/Investor: für die Vermietungen: Stefanidis Immobilien
13. Stand Vermarktung: keine Angaben
14. Kontakt für Interessenten: Für die Vermietungen: Stefanidis Immobilien, 02262-6990617; a.stefanidis@stefanidisimmobilien.de

Hinweis der Redaktion: Die Neubaugebiete und die Daten haben wir nach aktuellem Kenntnisstand der Kommunen zusammengestellt. Kontaktieren Sie in jedem Fall den Bauträger oder Investor, um die genauen Daten abzufragen.