Im Rhein-Sieg-Kreis werden zurzeit zahlreiche Häuser gebaut. Wir geben einen Überblick, wo nach aktuellem Stand noch Häuser verfügbar sind und welche Neubauprojekte in Kürze starten.
NeubaugebieteHier können Sie im Rhein-Sieg-Kreis ein Haus kaufen oder bauen
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Ein Neubaugebiet im Rhein-Sieg-Kreis. (Archivbild)
Copyright: Quentin Bröhl
Ein eigenes Haus mit Platz für die ganze Familie und einem eigenen Garten zum Entspannen: Wer der Kölner Miethölle entkommen will, sucht vor allem im Kölner Speckgürtel nach einem passenden Häuschen. Wir haben bei den Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises nachgefragt, wo aktuell Neubaugebiete entstehen.
Weiter unten finden Sie unseren Link zu Zwangsversteigerungen im Kreis Rhein-Sieg und einige Mietbauprojekte.
Neubaugebiet „Buschkauler Feld“ in Alfter-Witterschlick
- Standort: Buschkauler Feld, Alfter-Witterschlick
- Geplanter Baubeginn: Die Erschließungsarbeiten sind im April 2023 gestartet.
- Geplante Fertigstellung: Die Erschließungsarbeiten und die Erstellung der Baustraße sollen bis Januar 2024 erfolgen.
- Stand: Laut Wirtschaftsförderung Alfter wurde am 30. Oktober 2023 die Erschließung für die Grundstücke des nördlichen Bauabschnitts beschlossen, was für die Infrastruktur wichtig sei. Im Anschluss würden die ersten Bauanträge eingereicht. Ende Januar soll der südliche Bereich fertiggestellt sein.
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Nach Angaben der Alfterer Wirtschaftsförderung entsteht auf dem 14,4 Hektar großen Areal ein Wohngebiet mit bis zu 240 Wohneinheiten. Hierbei stehen aktuell 66 Grundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zur Verfügung, die direkt an Endkunden veräußert werden.
Über Bauträger sollen nach Angaben der Wirtschaftsförderung weitere 42 Grundstücke mit 13.334 m² vermarktet. Die Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und der geförderte Geschosswohnungsbau würden nach einem punktebasierten Bewerbungssystem vergeben. Die Vorgaben beinhalten Solarthermie, Photovoltaik, Stromspeicher zur Eigennutzung für E-Mobilität, Haushaltsstrom und Wärmepumpen. Für den Eigenbedarf soll eine E-Ladestation errichtet werden. Das Haus muss mit nachwachsenden Rohstoffen (zum Beispiel Holz) und nach KfW55-Standard und nach den Kriterien zu Nachhaltigkeit gebaut werden (beispielsweise DGNB).
Die Wirtschaftsförderung Alfter plant, 24.766 m² des Areals mit dem Namen „Quartier Buschkauler Feld“ von einem privaten Investor entwickeln zu lassen. Die Kernvorgaben sind der Bau einer Kindertagesstätte, einer Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung, eines Nahwärmenetzes, Errichtung und Betreiben eines Mobilitäthubs, Schaffen von öffentlich gefördertem Wohnbau und die Einrichtung sozialer Infrastruktur. - Wohnungsgrößen: Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 250 m² und 563 m².
- Quadratmeter-Preis: Die Grundstücke werden nach dem aktuellen Bodenrichtwert verkauft. In Alfter liegt er nach Angaben der Wirtschaftsförderung bei 540 Euro pro m².
- Preis der günstigsten Wohneinheit: Das günstigste Grundstück soll 135.000 Euro kosten.
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen:
Nach Angaben der Wirtschaftsförderung Alfter bleibt der bestehende Wassergraben erhalten und wird in eine öffentliche Grünfläche eingebettet, um eine gute Luftzirkulation zu ermöglichen. Der Bau orientiere sich an der Landschaft. Private Grünräume, ein Spielplatz und neue Bepflanzungen seien ebenfalls geplant. - Infrastruktur: Geplant sind ein Kindergarten, ein Seniorenpflegeheim und ein Mobilitätshub in unmittelbarer Nähe. Der Mobilitätshub soll eine Vielzahl von Angeboten zusammenfassen, von E-Mobilität bis hin zu Carsharing. Des Weiteren soll eine Bushaltestelle für den Anschluss an den ÖPNV integriert werden.
- Klimarelevante Eigenschaften:
Die Dächer sollen laut Wirtschaftsförderung auf die optimale Nutzung einer Photovoltaikanlage ausgerichtet sein. Eine Dachbegrünung soll gefördert werden und ist insbesondere bei Mehrfamilienhäusern festgelegt. Eine Zisterne soll Regenwasser auffangen. Die Baumaterialien sollen aus nachwachsenden Rohstoffen bestehen. - Zielgruppe:
Die Grundstücksvergabe soll nach Strategie mit Punktesystem erfolgen. Nach dem Baulandentwicklungsmodell (BLE) sollen einkommensschwächere Gruppen wie Familien oder Alleinerziehende und Personen mit „Ortsverbundenheit“ bevorzugt werden.
Nach dem Nachhaltigkeitsmodell sollen die Grundstücke im Buschkauler Feld auch nach Nachhaltigkeitskriterien vergeben werden. Das beinhaltet das Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen, den Einbau eines Stromspeichers für die Eigennutzung, Solarthermie und ähnliches. - Bauträger/Investor: Wirtschaftsförderung Alfter
- Stand Vermarktung: Über den Newsletter der Wirtschaftsförderung Alfter sollen Interessenten aktuelle Informationen erhalten. Aktuell seien fast alle Grundstücke reserviert. Die ersten Kaufverträge würden aktuell notariell beglaubigt.
Die Vermarktung der Grundstücke für Bauträger und das Quartier sollen in Kürze starten. - Kontakt für Interessenten: Auf der Homepage und im Newsletter der Wirtschaftsförderung finden Sie Informationen zum Buschkauler Feld.
Wirtschaftsförderung Alfter GmbH, Am Rathaus 15, 53347 Alfter, Telefonnummer: 0228 – 6484-800, E-Mail: bkf@wfalfter.de
Neubaugebiet Josefshöhe in Eitorf
- Standort: Gemeinde Eitorf, Josefshöhe
- Geplanter Baubeginn: 2024
- Geplante Fertigstellung: 2025
- Stand: keine Angaben
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Baugrundstücke zwischen 500 m² und 700 m², Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften möglich
- Wohnungsgrößen: keine Einschränkung
- Quadratmeter-Preis: nicht bekannt, privater Investor
- Preis der günstigsten Wohneinheit: nicht bekannt
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Der Bauherr ist verantwortlich.
- Infrastruktur: Laut Angabe der Kommune sind alle Schulformen, Kindertagesstätte und Spielplatz in der Nachbarschaft vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV soll gegeben sein.
- Klimarelevante Eigenschaften: Bauherr ist verantwortlich.
- Zielgruppe: Familien, Paare
- Bauträger/Investor: privater Investor
- Stand Vermarktung: keine Angaben
- Kontakt für Interessenten: Gemeindeverwaltung Eitorf, buergermeister@eitorf.de
Neubaugebiete in Windeck
Die Stadt Windeck bemüht sich um mehrere Projekte zum Thema erneuerbare Energien. Beispiele dafür sind das Projekt „Nahwärme Dattenfeld“ und Pläne für einen Windpark auf der Nutscheid. Der Windpark soll auf einer vom Borkenkäfer zerstörten Waldfläche entstehen.
Neubaugebiet Windeck-Dattenfeld
- Standort: Windeck-Dattenfeld, In der Kirchenswiese
- Geplanter Baubeginn: 2025
- Geplante Fertigstellung: 2025
- Stand: Laut der Kommune liegt ein Bebauungsplan vor. Die Beschlüsse zum Ausbau der Erschließungsanlagen sollen für 2024 geplant sein.
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Circa 7.500 m² Baufläche insgesamt. Es sind Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser möglich.
- Wohnungsgrößen: individuell planbar
- Quadratmeter-Preis: Laut Kommune liegt der Bodenrichtwert 2023 bei 145 €/m²
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: individuell planbar
- Infrastruktur:
Laut Angaben der Gemeinde Windeck liegt das Neubaugebiet im Zentrum des Ortsteils Dattenfeld an einer geplanten Stichstraße bzw. Sackgasse. Die Versorgung soll durch den Ort möglich sein. Dort finden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Hallenbad, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale, eine katholische und evangelische Kirche, Café / Gastronomie, Hausärzte, Feuerwehr, Sportanlagen und Friedhof.
In zwei Kilometern Entfernung soll sich die S-Bahn-Haltepunkt Dattenfeld (Sieg) befinden. Vier Kilometer entfernt ist die Haltestelle Schladern (Sieg) mit Anbindung an den Regionalverkehr.
Die Gemeinde Windeck gibt an, seit August 2023 über ein ÖPNV-Netz zu verfügen. - Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe der Kommune
- Zielgruppe: eine spezielle Zielgruppe
- Bauträger/Investor: keiner
- Stand Vermarktung: Die Grundstücke werden privat vermarktet.
- Kontakt für Interessenten: Gemeinde Windeck, Planung, Gemeindeentwicklung, Wirtschaftsförderung, Umwelt; E-Mail: gemeindeentwicklung@gemeinde-windeck.de
Neubaugebiet Windeck-Rosbach
- Standort: Windeck-Rosbach, Kleiststraße
- Geplanter Baubeginn: 2024
- Geplante Fertigstellung: 2024/2025
- Stand: Laut der Gemeinde Windeck liegt ein Bebauungsplan vor. Die Erschließung sei für 2023/2024 geplant.
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Die Baufläche umfasst 1,8 Hektar. Es sollen Mehrfamilien-, Einfamilien- und Doppelhäuser möglich sein.
- Wohnungsgrößen: individuell planbar
- Quadratmeter-Preis: Die Kommune gibt als Quadratmeter-Preis den Bodenrichtwert von 2023 an: 95 € /m²
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: individuell planbar
- Infrastruktur: Laut Kommune verfügt die Ortschaft Rosbach über verschiedene Supermärkte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, mehrere Haus- und Zahnärzte, eine katholische und eine evangelische Kirche, Café- und Gastronomiebetriebe, Feuerwehr, Sportanlagen und einen Friedhof.
Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gesamtschulstandort sollen ebenfalls vorhanden sein.
Der S-Bahn-Haltepunkt Rosbach (Sieg) befindet sich im Ort. In zwei Kilometern Entfernung ist der Haltepunkt Schladern (Sieg) mit Anbindung an den Regionalverkehr.
Die Gemeinde Windeck gibt an, seit August 2023 über ein ÖPNV-Netz zu verfügen. - Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
- Zielgruppe: keine spezielle Zielgruppe
- Bauträger/Investor: keine Angaben
- Stand Vermarktung: Die Grundstücke werden laut Kommune privat vermarktet.
- Kontakt für Interessenten: Gemeinde Windeck, Planung, Gemeindeentwicklung, Wirtschaftsförderung, Umwelt; E-Mail: gemeindeentwicklung@gemeinde-windeck.de
Neubaugebiet Mehrgenerationen-Campus in Windeck-Rosbach (barrierefrei)
- Standort: Mehrgenerationen-Campus (Wohnquartier) in Windeck-Rosbach, Raiffeisenstraße
- Geplanter Baubeginn: etwa zweites Quartal 2025
- Geplante Fertigstellung: etwa viertes Quartal 2027
- Stand: Laut Kommune soll der notwendige Bebauungsplan im vierten Quartal 2023 in Kraft treten.
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Gesamt-Grundstücksfläche etwa 25.900 m², Gesamt-Bruttogeschossfläche etwa 35.000 m²
Das ganze Quartier ist barrierefrei. Folgende Flächennutzung ist vorgesehen: - Wohnungsgrößen:
Mehrfamilienhäuser: Von etwa 45 m² bis 100 m² mit Balkon
Stadthaus oder Reihenhaus: Von etwa 120 m² bis 160 m² mit Garten und Balkon
Betreutes Wohnen: Von etwa 30 m² bis 55 m² mit Balkon - Quadratmeter-Preis: Nach Angabe der Kommune orientieren sich die Quadratmeter-Preise an ortsüblichen Mieten für vergleichbare Objekten mit Service und Dienstleistungen.
- Preis der günstigsten Wohneinheit: Laut Kommune sind einige sozial geförderte Wohneinheiten zu den entsprechenden Konditionen geplant.
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Alle Wohneinheiten sollen einen Balkon, Terrasse oder einen eigenen Garten haben. Diverse Gemeinschaftsgrünflächen für die Allgemeinheit und als Begegnungsstätte sollen ebenfalls geplant werden.
- Infrastruktur:
Nach Angaben der Kommune sind Supermärkte, Drogerie, Bank und Apotheke fußläufig erreichbar. Das gilt auch für eine Kindertagesstätte, Grundschule, Gesamtschulstandort und Spielplatz.
Es sollen etwa 240 Parkplätze in der Tiefgarage und auf Außenstellplätzen bereitstehen. E-Ladesäulen sind eingeplant. Dazu kommen ungefähr 350 Fahrradstellplätze.
Der Rhein-Sieg-Express soll fußläufig erreichbar sein und bietet die Anbindung an Siegburg, Köln, Bonn und Siegen.
Im Quartier können die Menschen laut Kommune vor Ort medizinisch versorgt werden. Das nächste Krankenhaus ist 15 Minuten entfernt. - Klimarelevante Eigenschaften: Nach Angaben der Kommune werden die Gebäude in Niedrigenergiebauweise errichtet. Dachbegrünung und die Nutzung von Regenwasser sind geplant. Die Wärmeversorgung soll über Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik erfolgen.
Geplant wird ein verkehrsberuhigtes Quartier mit Einbahnstraßenregelung. - Zielgruppe: generationsübergreifende Zielgruppen (Familien, Paare, Alleinstehende, Senioren und pflegebedürftige Menschen)
- Bauträger/Investor: IMCOVEST GmbH
- Stand Vermarktung: Bewerbungen über Interessentenliste
- Kontakt für Interessenten: Gemeinde Windeck, Planung, Gemeindeentwicklung, Wirtschaftsförderung, Umwelt; E-Mail: gemeindeentwicklung@gemeinde-windeck.de
Neubaugebiete in Königswinter
Nach Angaben der Stadt Königswinter befinden sich einige Bebauungspläne für Wohnbauflächen noch in der Planung. Die Verwaltung weist dafür auf die Rubrik „Planen und Bauen“ auf ihrer Webseite hin. Darüber hinaus soll der Flächennutzungsplan neu aufgestellt werden, in dessen Zuge sich Neuerungen ergeben könnten. Bezüglich der Grundstückspreise verweist die Kommune auf die offiziellen Informationen von Boris-NRW.
Neubaugebiete in der Stadt Meckenheim
Nach Angaben der Kommune befindet sich das Neubaugebiet „Weinberger Gärten“ zurzeit in der Erschließungsphase. Zwei weitere Neubaugebiete befänden sich im Bebauungsplanverfahren. Die Entwicklung weiterer Neubaugebiete (Merler Keil III, Rücklage Kottenforst in Lüftelberg und Nördliche Stadterweiterung, 2. Bauabschnitt am Bahnhof) soll erst mittel- bis langfristig abgeschlossen werden.
Neubaugebiet „Weinberger Gärten“ in Meckenheim
- Standort: Weinberger Gärten, am Rande der Meckenheimer Altstadt
- Baubeginn: 2021 wurden die Bauleitplanungen in Kraft gesetzt.
- Geplante Fertigstellung: keine Angaben
- Stand: Derzeit werden die letzten vorbereitenden Maßnahmen für die Erschließung des Gebietes getroffen.
- Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: 5,1 Hektar mit 159 Wohneinheiten. Einfamilien- und Zweifamilienhäuser.
- Wohnungsgrößen: keine Angaben
- Quadratmeterpreis: Laut Aussage der Kommune verzeichnet der allgemeine Bodenrichtwert in Meckenheim einen starken Anstieg. Innerstädtisch variieren die Richtwerte von 290 – 510 €/m², in den Dorflagen von 290 bis 390 €/m².
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
- Infrastruktur: keine Angaben
- Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
- Zielgruppe: keine Angaben
- Bauträger/Investor: Erschließungsträger: Wilma Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH
- Stand Vermarktung: keine Angaben
- Kontakt für Interessenten: Wilma Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH, Jana Schock, wohnen.nrw@wilma.de, Tel. 02102-156-177
Neubaugebiete in Troisdorf
Nach Auskunft der Kommune gibt es außer dem Neubaugebiet „Auf dem Grend“ keine größeren Flächen, die von der Stadt vergeben werden. Es wird ergänzt, dass in Sieglar und Friedrich-Wilhelmshütte private Investoren Wohnbebauung planen.
Neubaugebiet „Auf dem Grend“ in Troisdorf
Ende 2022 wurde der Spatenstich für das Neubaugebiet „Auf dem Grend“ in Troisdorf gesetzt. Die Kommune beteiligte sich im selben Jahr an der Erstellung einer Starkregenkarte für den Rhein-Sieg-Kreis. Dabei stellte sich heraus, dass das Neubaugebiet besonders gefährdet sei, da es in einer Mulde liege. Wir halten Sie auf dem Laufenden.
Der Spatenstich für das Baugebiet „Auf dem Grend“ in Troisdorf-Sieglar wurde 2022 gesetzt.
Copyright: Stefan Villinger
- Standort: „Auf dem Grend“ in Troisdorf-Sieglar (Baugebiet S195)
- Geplanter Baubeginn: Winter 2023/2024
- Geplante Fertigstellung: 2026/2027
- Stand: Die Erschließung des Neubaugebiets hat begonnen und wird nach Angabe der Kommune voraussichtlich bis März 2024 fertiggestellt.
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: 30 Doppel-/ Einzelhausgrundstücke, zehn Mehrfamilienhausgrundstücke, fünf Reihenhausgrundstücke und eine Kita entstehen.
- Wohnungsgrößen: obliegt dem Käufer
- Quadratmeter-Preis: 450 – 460 €/m²
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Nach Angaben der Kommune soll an zentraler Stelle ein „Quartiersplatz“ als Aufenthaltsmöglichkeit entstehen. Angrenzend an das Gelände sollen ein Spielplatz sowie gestaltete Grünflächen in Planung sein.
- Infrastruktur: Im Neubaugebiet sollen laut Kommune ein Kindergarten, Spielplatz, Parkplätze und ein Car-Sharing-Angebot zur Verfügung stehen. Der ÖPNV soll fußläufig erreichbar sein.
- Klimarelevante Eigenschaften: Die Häuser werden alle mindestens nach dem EFH 55 Standard gebaut. Gleichzeitig sind Flachdächer mit Dachbegrünung und Photovoltaikanlage vorgeschrieben sowie der Anschluss an das Geothermienetz (kalter Nahwärme).
- Zielgruppe: vor allem junge Familien mit Kindern
- Bauträger/Investor: TroPark GmbH als Erschließungsträger
Die Einzel- und Doppelhausgrundstücke werden an Endnutzer vermarktet. Die Mehrfamilienhausgrundstücke sind bereits an diverse Bauträger verkauft. - Stand Vermarktung: Alle Grundstücke sind vergeben.
- Kontakt für Interessenten: Tropark Troisdorf GmbH, Poststraße 105, 53840 Troisdorf, info@tropark.de
Neubaugebiete in Sankt Augustin
Während die „ehemalige Gärtnerei“ in Menden bereits einen rechtskräftigen Bebauungsplan vorweisen kann, sind die Areale „Lindenstraße“ in Hangelar und „Am Pleiser Acker“ in Niederpleis noch in der Planung. Über diese kann die Kommune daher noch keine Auskunft geben. Wir halten Sie auf dem Laufenden.
Neubaugebiet „ehemalige Gärtnerei“ in Sankt Augustin-Menden
Auf dem Neubaugebiet „ehemalige Gärtnerei Werner“ sollen rund 200 Wohnungen entstehen und ein Kindergarten mit sechs Gruppen. Der Verkauf des Areals schlug hohe Wellen in der örtlichen Politik.
Auf dem Gelände der alten Gärtnerei Werner in Menden sollen insgesamt 200 Wohnungen und ein Kindergarten mit sechs Gruppen entstehen.
Copyright: Quentin Bröhl
- Standort: Marktstraße, Sankt Augustin-Menden (Bebauungsplan Nr. 421)
- Geplanter Baubeginn: keine Angaben
- Geplante Fertigstellung: keine Angaben
- Stand: Laut Kommune ist der Bebauungsplan rechtskräftig. Baugenehmigungen für den nördlichen und westlichen Teil wurden erteilt. Die Bauanträge für den östlichen bzw. mittleren Teil könnten im Herbst 2023 genehmigt werden.
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: 2,1 ha
- Wohnungsgrößen: keine Angaben
- Quadratmeter-Preis: keine Angaben
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
- Infrastruktur: keine Angaben
- Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
- Zielgruppe: keine Angaben
- Bauträger/Investor: keine Angaben
- Stand Vermarktung: keine Angaben
- Kontakt für Interessenten: Stadt Sankt Augustin; weitere Informationen finden Sie nach Auskunft der Stadt Sankt Augustin unter Die Wohnkompanie NRW.
Neubaugebiet „Lindenstraße“ in Sankt Augustin-Hangelar
Für das Projekt „Lindenstraße“ wurde nach Angaben der Kommune am 30. August 2023 ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Ergänzend weist die Stadt Sankt Augustin darauf hin, dass noch verschiedene Untersuchungen und Gutachten wie schalltechnische Untersuchungen, Verkehrsgutachten, artenschutzrechtliche Prüfung, hydrogeologische Gutachten und mehr ausstehen, deren Ergebnisse zunächst vorliegen und bewertet werden müssen, bevor weitere Entscheidungen getroffen werden können (nähere Information siehe DS-Nr. 22/0327).
Neubaugebiet „Am Pleiser Acker“ in Sankt Augustin-Niederpleis
Für das Neubaugebiet „Am Pleiser Acker“ in Sankt Augustin-Niederpleis wurde ein überarbeitetes Plankonzept vorgelegt, auf dessen Basis die Stadt Sankt Augustin das Verfahren fortführen möchte (nähere Informationen siehe DS-Nr. 23/0298).
Neubaugebiet in Swisttal
- Standort: Swisttal-Heimerzheim, südlich der Wohnbebauung „Burglindchen“, westlich der Parkstraße sowie östlich der landwirtschaftlichen Flächen parallel zur Birkenallee
- Geplanter Baubeginn: keine Angaben
- Geplante Fertigstellung: keine Angaben
- Stand: Laut der Gemeinde Swisttal ist der Bebauungsplan ist am 19. August 2023 rechtskräftig geworden und der Flächennutzungsplan in Kraft getreten. Derzeit sollen die Vertragsverhandlungen mit dem Projektentwickler laufen.
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten:
Die Gesamtfläche des Plangebiets liegen bei etwa 2,87 Hektar. Die Wohngebietsfläche beläuft sich auf etwa 2,25 Hektar. Geplant seien Einzel- und Doppelhäuser. Insgesamt sollen bis zu 99 Wohneinheiten entstehen. - Wohnungsgrößen: keine Angaben
- Quadratmeter-Preis: keine Angaben
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Laut Kommune ist eine öffentliche Grünfläche als Quartiersplatz am nördlichen Rand des Planungsgebiets geplant.
- Infrastruktur: Nach Angaben der Gemeinde Swisttal befinden sich Einkaufmöglichkeiten und Schulen in Heimerzheim selbst. Am südöstlichen Rand des Planungsgebietes soll ein Standort für eine Kita vorgesehen sein. Stellplatzflächen und Fahrradstellplätze seien eingeplant. An den ÖPNV sei das Neubaugebiet über die Buslinie 986 mit der fußläufig entfernten Bushaltestelle Heckenweg angebunden.
- Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
- Zielgruppe (Familien, Paare, Alleinstehende): keine Angaben
- Bauträger/Investor: privat
- Stand Vermarktung: keine Angaben
- Kontakt für Interessenten: info@burggraben-immobilien.de
Neubaugebiete in Much
Zurzeit sollen nach Angabe der Firma Richard Fink-Stauf im Auftrag der Gemeinde Much zwei Flächen für eine Erschließung vorbereitet werden. Das ortsansässige Unternehmen soll die Grundstücke prüfen, was nach eigener Aussage im Falle einer Wohnhausbebauung „in der Regel zwei bis drei Jahre“ dauere.
Dazu würden verschiedene ökologische Gutachten und eine Verkehrszählung gehören. Für beide Gebiete würde es bereits Interessenten geben. Erst, wenn der Bebauungsplan rechtskräftig wird, könnte die Vermarktung beginnen.
Neubaugebiet Stockemssiefen II in Much
- Standort: Much Marienfeld, Stockemssiefen II
- Geplanter Baubeginn: voraussichtlich 2025
- Geplante Fertigstellung: keine Angaben
- Stand: Die zweite Offenlage wird erwartet.
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Die Baufläche ist 7000 m² groß. Die Grundstücke sind für Ein- und Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
- Wohnungsgrößen: keine Angaben
- Quadratmeter-Preis: Der Preis pro Quadratmeter soll sich nach Angaben der Firma Fink-Stauf am Bodenrichtwert orientieren.
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
- Infrastruktur: Nach Angaben der Firma Fink-Stauf ist alles fußläufig erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind besschränkt.
- Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
- Zielgruppe: Familien
- Bauträger/Investor: Richard Fink-Stauf Grundstückserschließungen e.K.
- Stand Vermarktung: Die Vermarktung startet erst, wenn der Bebauungsplan rechtskräftig ist.
- Kontakt für Interessenten: Richard Fink-Stauf Grundstückserschließungen e.K., Hauptstraße 42, 53804 Much, Tel. 02245/9112000, s.fink@fink-stauf.de
Neubaugebiet Much Krahm
- Standort: Much Krahm, Kapellenweg
- Geplanter Baubeginn: voraussichtlich 2025
- Geplante Fertigstellung: keine Angaben
- Stand: Die zweite Offenlage wird erwartet
- Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Die Baufläche ist 14.000 m² groß. Die Grundstücke sind für Ein- und Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
- Wohnungsgrößen: keine Angaben
- Quadratmeter-Preis: Der Preis pro Quadratmeter soll sich nach Angaben der Firma Fink-Stauf am Bodenrichtwert orientieren.
- Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
- Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
- Infrastruktur: Nach Angaben der Firma Fink-Stauf ist alles fußläufig erreichbar.
- Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
- Zielgruppe: Familien
- Bauträger/Investor: Richard Fink-Stauf Grundstückserschließungen e.K.
- Stand Vermarktung: Die Vermarktung startet erst, wenn der Bebauungsplan rechtskräftig ist.
- Kontakt für Interessenten: Richard Fink-Stauf Grundstückserschließungen e.K., Hauptstraße 42, 53804 Much, Tel. 02245/9112000, s.fink@fink-stauf.de
Neubaugebiete in der Stadt Bornheim
Laut Angabe der Kommune gibt es zurzeit 13 Wohnbauflächen in den Größen 0,3 bis 19 Hektar mit einer Gesamtfläche von gut 47 Hektar im Stadtgebiet Bornheim. Davon befinden sich rund 75 Prozent in Sechtem und Merten. Der Verkauf liege sowohl bei Privatpersonen als auch bei Investoren. Bornheim sei laut eigenen Angaben die erste „Gigabit-Stadt“ im Rhein-Sieg-Kreis aufgrund nahezu flächendeckender Glasfaser-Verlegung.
In diesen Kommunen gibt es keine Neubaugebiete
Die Stadt Lohmar gibt an, dass derzeit nur Bebauungspläne von überwiegend privaten Eigentümern oder Investoren geplant werden. Sie ergänzt: „Auch in den neu beschlossenen Bebauungsplänen stehen nur sehr wenige öffentliche Flächen zur Verfügung“. Die Stadt möchte in diesem Zusammenhang auf das Stadtentwicklungskonzept Lohmar 2030 hinweisen, das sich mit dem steigenden Wohnbedarf beschäftigt.
Die Stadt Hennef erklärt, dass es aktuell keine Neubaugebiete in kommunalem Besitz gebe.
Die Städte Siegburg, Niederkassel, Rheinbach, Bad Honnef, Neunkirchen-Seelscheid, Wachtberg und Ruppichteroth haben unsere Anfragen nicht beantwortet.
Hinweis der Redaktion: Die Neubaugebiete und die Daten haben wir nach aktuellem Kenntnisstand der Kommunen zusammengestellt. Kontaktieren Sie in jedem Fall den Bauträger oder Investor, um die genauen Daten abzufragen.